一般来说，先迁户口再过户。因为首先买家要根据自己的政治面貌和房产所在地确定户口所在地，然后凭借证明迁移户口的有效证件去房屋原始所有者所在地，申请办理过户服务。如果先过户，那么买家就需要费时费力地先去当地户籍部门进行迁户口手续办理，而不是从房屋原始所有者处进行过户。交易过程中，买卖双方还需要作好其它的准备工作，包括交付首付款、保证金、办理抵押及『不动产抵押权登记』等，才能够有效无误地办理过户手续。