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房货提前部分还款,是减年现合算还是减月供合算

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IP属地:福建1楼2023-03-31 13:52回复
    减月供合算。抵押贷款是以月供方式还款的,月供越少,期次越多,故提前还款需减少月供。而提前还款利息、结清本金及剩余的月供由银行根据当前贷款余额和剩余期限来计算综合利率,所以减年现还款实际上是不可能的。提前部分还款,由于所剩期次比较少,当前贷款余额相对较大,所以利息也会更高,此时个人可根据自身情况择机还款,以减少总利息。


    IP属地:重庆2楼2023-03-31 18:50
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