购买房子时建筑年份应该超过10年。因此，房龄可以推算出最佳选择，如果是2013年建成的房子，那么最佳的房龄应该在10-15年左右。超过15年的房子，可能会遇到一些维修问题，不划算。而新建房子又会存在建筑质量安全隐患，一般来讲，最佳的房龄在10-15年左右，属于折中之选。不同地区的房屋市场有着不同的要求，某些较发达的小区可能需要购买新房，而某些普通小区可以考虑购买10多年的房子。所以，购房者也要根据具体情况而定。