不能。房租专项扣除要求办理者有与扣除相关的合同，这是税务机关行使权力时的重要依据。如果没有有效的合同，将不能获得房租专项扣除的税收优惠。申请办理房租扣税前应该先与房主达成租赁协议，确定双方的权利义务及费用以及租期，并在相关机构依法登记房屋租赁合同，然后经批准通过房租扣除，方可获得相关的税收福利。