三大城市设计理论是科技理论、视觉眼球理论和功能分析理论。科技理论认为，在城市景观设计过程中，应该根据先进的科学技术来研究和解决设计问题。视觉眼球理论强调城市设计应当注重视觉美感，将人们的视觉体验作为设计的核心。功能分析理论是城市设计的基础，关注城市结构、空间组织和功能分析，利用现实条件为设计提供合理的依据。这三大理论配合使用可以使城市设计更加完美，符合城市发展的需要。近年来，随着流行病学、社会学、心理学等多学科研究的不断发展，城市设计理论也发生了显著变化。如认知空间理论则强调城市设计需要深入了解城市空间的语义性和空间感受性，另外，还有文化遗产保护理论、环境分析理论、环境营造理论等等，都在城市设计对象和方法上提出了新的见解，更好地满足城市发展的需求。
