马克

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第一点，从你准备交房开始你就要懂得接下来交房到装修的工种顺序，如果这最基本的都不懂 别人给你说什么是什么你不是被轻松拿捏。
从你准备交房一般为 验房-交接（办理七七八八的手续）-准备装修（去物业办好装修手续）-找装修公司（找工人或监理，找装修之前你最好到房子像回家一样走两遍根据你的需求哪里需要什么哪里需要怎么做在图纸上标出来 怎么装 要什么风格自己脑子里有个思路）-测量-设计-敲定装修公司（多对比两家）-签合同（百分之八九十的坑都是在合同）-施工开始 做保护-敲打-砌墙（阳台大框）-开槽-水电（中央空调）-防水-贴砖-吊顶-定制-油漆，全屋的孔可以叫开槽的或装空调的师傅给你全部做了，毛坯的时候开孔比较便宜 等以后做好了再来开一个孔就得百八十，毛坯的时候开孔一个大概是二十 二十五一个。
接下来就根据这些步骤说说每个工序有哪些需要注意的。

验房：验房不是叫你去房子看一下就叫验房，验房需要看水电通不通 水电表上有没有数字，墙面空不空鼓（几块钱买个验房锤敲一敲），带个小盆 下水管试下倒水下去下水顺不顺畅，墙 地 顶有没有开裂，墙面平不平（有些开发商有配验房的 如果没有可以自己花二三十买个水平尺），阴阳角直不直，窗户开关顺不顺 关后密闭如何。除了以上外还有就是最好是大雨天再去看一次 去看在下大雨或暴雨的情况下存不存在漏水渗水的情况。
如果有空鼓 渗水 等情况要及时叫开发商维修。

从找装修公司开始就已经入坑了

交接 办理装修 找装修公司这些其实不用多说，交接无非就是验完房签各种文件 ， 然后办理房产证，找装修公司或工人就是多对比几家，小区里有开始装修的多去看几家 看别人怎么做，别人的工人是怎么施工，在这过程中有一点要注意，千万不要相信装修公司的嘴 嘴上说的很好，记住说的再好也不要信，只要没有落到白纸黑字的都不要相信，有些人就被搞装修的那张嘴给忽悠 说的很好 结果动工一样都实现不了，现在是个法律社会 就算搞装修的把神仙说下来了都没用，只有白纸黑字的才算数。
还有一点千万不要一被忽悠就签合同，多去小区开始装修的看看别人真的设计的 别人怎么施工的，多问问，毛坯房的时候从进门开始按照你的生活规律在房子里多走两遍，哪里需要什么 哪里要怎么做 什么东西放在哪里方便 自己记在本子上，这样你心里有底 去问装修公司的时候才不会被别人牵着鼻子走。这是装修前我的建议 因为很多人交了房一头懵 去找装修公司就是被别人牵着鼻子走 然后稀里糊涂就签合同交定金 过两天才发现各种问题。
下一个讲合同里存在的坑。

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MK

这条讲讲合同，装修中百分之八十的坑都是在合同里，为什么这样说呢，因为很多人不懂施工流程跟工艺 有些需要注意的也没注意，所以合同里的暗坑会让你在装修中加钱 加钱又加钱。
硬装大类基本就是设计 拆改 水电 贴砖 刷墙 吊顶，我会拿出两个来举例暗坑会在哪里，其余的工种都是以此类推。
首先我们说合同，吧里也有人经常拍合同出来问有没有被坑，说实话我看到你们那些合同真的不知道说什么好。下图是我爸他们的合同（我爸也是做这行的，从业二十多年），你看看跟你们签的有啥不同。 我截的图 有个对比就行了。
材料单

材料 什么品牌 型号 重量 数量 单价 总价这些都得体现，吧里很多发的里面就只写了那个品牌的 有的甚至品牌都没写，你的给你写个某品牌有什么用？每个品牌都有低端便宜的材料，就像我们拿某棵树的面漆举例 某棵树的面漆有两千多一桶的 有两三百一桶的，就给你写个某棵树 有什么用？所以材料品牌 系列 型号（或者全名称）必须体现，这就是材料上的坑 不给你写清楚 到时候给你用最便宜的甚至是工程系列的 没有体现在合同上你就是打官司都打不过。
施工

这是我爸他们合同中施工注解。需要用那些材料 做什么工序 工艺怎么做 注意事项 验收标准都写得一清二楚 如果有额外收费都会在注意事项中写出来，你这样看是不是一清二楚？？ 我看吧里有些发出来的就写的墙面施工 几遍腻子 几遍面漆 几个字就没了，做不做防裂 找不找平 打不打磨 交付标准是什么 对于不懂的你来说是不是一脸懵？？ 所以这也是一个坑，施工工艺 交付标准没明确体现在合同 到时候如果有问题 别人就会说合同就是这样的 你浑身就是长八百张嘴都没用。
很多人装修都会有增项，增项是怎么来的？其实百分之八十的增项都是在合同里。下面就举两个例来说明。
1.例如敲打，敲打一般是两种 一个是敲墙多少钱一平 铲白多少一平 铲防水多少一平 最后算出价格给你，另一种是来给你看了告诉你一套是多少钱，不懂的是不是感觉没什么毛病？但是如果你这样同意的 那恭喜你暗坑来了，告诉你了敲打多少钱 这点事没问题 但是敲打后的垃圾清运呢？敲打完后敲打的工人会告诉你 当时没有说清运的费用 要敲打的工人帮你清运是多少钱一袋，这时候你不得不出这钱，这就是所谓的暗坑 增项。你看看你的合同里敲打这一项 有没有给你写敲打包含房屋清扫 垃圾清运。
2、水电，也是加钱会非常多的项，一般水电也有两种 一种是多少钱一米，一种是来给你量了会给你出个单 告诉你你这一套用多少电线 多少水管就够了 然后这一套水电是多少钱，你觉得都量了 然后在销售各种忽悠下觉得没问题，那我也恭喜你 必然多掏钱。
先说第一个 一米多少钱，这个就是牵扯到我前面说的的 你用的那个厂家的线 水管 那个型号的有没有写清楚 市场价大概在什么价位，不要给你报比如30一米 结果给你用的是20一米的 就是给你报这个价然后给你用差的
第二种按套算的 这种一般会告诉你用多少米就足够了 合同里也会给你写电线多少米 水管多少米 这时候你可能觉得也没什么问题，但是在实际施工过程中 我可以肯定的告诉你绝对不够，到时候项目经理就会问你电线 水管不够 你要加的话是80一米 还是100一米 这时候你有可能会说你自己去买让他们施工 但是他们会告诉你不是他们的材料以后就没有售后 怎么怎么的，这时候你要不要做 要不要售后，所有你就得乖乖掏钱。
还有水管，会在施工过程中给你说你这个配件不好怎么怎么的叫你升级，这时候你掏不掏钱？ 所以这也牵扯到前面我所说的 用的材料的厂家 型号 都得在合同中体现，施工工艺 流程这些都得体现，然后就是这种在施工过程中需要增加的也得体现。 例如例子中的线路不够 额外增加用的是什么线 多少钱一米的都得在合同中体现 如果没有体现你就是别人案板上的肉，水管同理 额外增加的用什么管子 多少钱一米 配件用的什么 什么配件多少钱一个都得在合同中体现。
其余的工种 都是这种套路，比如砌墙 粉墙额外加不加钱 做门梁加不加钱，贴砖 贴窗台另不另外算起 门槛石另不另外算钱 峰卫生间门边另不另外算钱 做踢脚线另不另外算钱等这些 另外算钱等话是多少 都得在合同里写清楚。油漆 吊顶 窗帘盒 双眼皮角这些领不另外算钱 另外算钱是多少 都的写清楚。这些就是暗坑 这些没写清楚 在施工过程中别人说多少你就得拿多少 这就是为什么在装修过程中你还得不断掏钱 本来做的预算是10W 最后变成15W 18W。
每个工种都会有这些暗藏的工序 一般是不会告诉你的，具体有什么暗藏的你可以网上搜一搜，我也是举点例子出来 让不懂的你以此类推。
最后说明一点，我提了我爸是做这行的 可能有人会说你是不是在为你家拉业务，我这里表明一下 不存在的 即使我们在同一座城市 说真的你叫我来叫我爸去帮你装 说真的我都懒得叫，因为我爸真的不缺业务 所以放心我不是拉业务。

马克

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合同上面说了，现在说设计 敲打
设计：设计就是给你出图纸 效果图，找设计师给你做设计你要记住 房子是你的 以后也是你住 设计要集合你及你家人的生活习惯 审美这些来设计，而不是听做设计的给你说这样好 那样好，这也就是前面我为什么会说 拿到钥匙后从进门开始当成你回家把房屋走几遍 这样你就可以大概知道我哪里需要什么 哪里需要怎么做 哪里需要放开关 哪里需要放插座，在做设计的时候把你所有的需求都提出来，然后就是橱柜 洗手台这些安装高度 这些东西记住一点没有所谓都什么安装标准高度，什么那些所谓都橱柜标准高度是多少 什么的标准高度是多少 都是扯蛋，安装任何东西的高度都是要根据你及你家人的身高来定 比如我1.82的身高 我家橱柜就要做到83-85CM高 以后做饭才不会弯腰累，所以这些东西的高度都要根据你及你家里人的身高来定。
敲打：敲打我前面说了一般敲打是按套 或多少一平来收费，按哪种收费都无所谓 但是不要市场价是1000收你2000就行，有些小区的房子顶面会有留白 厨卫会做一层黑色的防水 卫生间阳台的沙灰层不达标需要铲掉（我的房子就是这样，这都是为了通过检查），留白 开发商做的防水 不达标的沙灰层都必须要铲掉，那么在敲打的时候比如给你报价敲打是二千 这时候你就要问清楚包不包含铲白 铲防水 铲沙灰层这些 如果不包含那铲这些又是怎么收费，有些坑的开发商 甚至是墙面的沙灰层都需要全部铲掉 如果你买的房子刚好是这种 那铲墙面沙灰层怎么收费也得问清楚，最后还要问的就是包没包清扫 垃圾清运，如果没包 又是怎么收费，签合同的时候这些都要在合同里写清楚。
开槽也顺便写了，开槽也是两种 一种是按平方算，一种是按米算，按米算多少钱一米我不清楚 我这里大多是按平方算 10块一平方（我这边是按套内面积算）不包清运垃圾，我自己谈的是加100包运垃圾，开槽就是哪里需要放开关 哪里需要放插座 你自己心里都要有数 所以在拿到房子的时候去走几遍还是比较好。做开槽的时候就要讲好垃圾清运是包含还是要另外加钱 加钱加多少。

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