第一方面是出入口管理
写字楼的出入口管理特别是临时来访人员的出入管理,是写字楼安全管理的一大薄弱环节。
传统纸质登记的信息统计查找困难，信息较难辨认清楚，证件真伪难辨，无法产生及时有效的信息资料。低效的登记管理方式，容易引起矛盾和不满情绪等等，究其原因，主要是信息化程度低，管理手段滞后。
第二方面重招商，轻运营；
在企业招商入驻后，我们能做的限于被动式服务，当然现在很多物管已经主动更主动些，逐渐的也在做一些配套服务，对客户的需求仍未形成系统的梳理和解决方案；
第三方面滞后的服务方式需提升：
现大部分仍沿袭使用纸质公告通知，电话沟通的方式，未形成有效提升效率和管理效能，用户对物管处理的满意度也未实现有效反馈；
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