雁栖玫瑰园入住率低可能有很多原因，比如位置不理想，交通问题，房屋设施落后，价格不实惠等。此外，管理水平也会影响入住率，如果管理不当，会影响到租户的体验，使入住率降低。为了提高雁栖玫瑰园的入住率，可以采取改善交通状况、提高房屋设施的措施，同时也要加强管理，提高租户体验，从而提高入住率。