我是卖家，由于要到10底才满足证满过户，买家愿意支付我目前剩余的银行贷款作为首付款，用于我还清贷款，而我需要做的是，将房产证抵押给买家，买家可以现在装修入住，到10月底在做过户手续，请问我作为卖家，存在哪些风险？
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