是商品房。南天瑞小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。南天瑞小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。南天瑞小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置南天瑞小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，南方还有小公园南天瑞小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。南天瑞小区处于繁华地段，所以租客比较多