临港中银双子（200*2），临港的项目一直是备受重视的，尤其是作为临港新城新地标之一的这对双子塔，建设速度几乎看齐张江双子，十一月完成正负零后双双出地面

前滩21号（195+160），已经从L MALL升级为隔壁太古里的兄弟项目，它的两栋商务楼及不低的住宅楼高度将拯救前滩一柱擎天的天际线

华润张园（190），南西张园太古里开园，沿街商业开业宣发火热朝天，相比之下，这片区域唯一的超高却出地面出得十分低调，现在约5层左右

吉宝置业（180），静安95街坊，南西和长苏12坊的双重辐射项目，也算昌平路地铁站上盖，进度不慢，已于上月中旬结构封顶，目前正在作顶部结构

鸿印里（180），静安72街坊，南西辐射区的风保项目，包含多个风保沿街商业以及住宅楼，目前也已核心筒封顶，幕墙已贴数层，在深色墙幕盛行的魔都可谓是一股清流

崇邦滨港中心（180），在地段上，可算是和对面的中信广场组CP成为静安苏河湾和北外滩的高度衔接点 。项目地段拥有今潮8弄和上海文化博物馆等多个文娱设施，潜力十足。目前粗壮的核心筒已出地面近10层左右

美团总部（180+150），去年宣布总部落地杨浦滨江，相关写字楼项目目前已开工，和隔壁小破站总部一道如火如荼的基坑ING

宝山长滩观光塔（180），为地下3层，地上19层结构，建成后可眺望包括邮轮港在内的长江口江海景，目前已进入收尾阶段（想念邮轮了）

花木保利三子塔（180*3）位于花木副中心上海科技馆附近，属上海博物馆浦东馆上盖，目前三座塔楼均已结构封顶，墙幕施工整体进度过半。三子塔建成后配合一旁的竹园商务区和远处的三件套，架构起的天际线在密度上超乎想象的壮观

龙阳路上盖近况

总结：
1.上海22年铁定将要封顶300+2栋：张江东塔、徐汇中心ITC。新封顶200+3栋：尚浦领世西塔、真如中海T1 、T2。共计5栋。可能封顶：瑞安太平洋总部

2.上海的部分300+项目在确实落地之后，被砍了高度降为200+，典型如最近落地的荣成昌邑项目、临港北岸枢纽项目和青浦新城地标等，到目前为止，算上建成、在建、规划的5栋400+，上海现有全部包括规划在内的300+高楼数量为22栋

3.上海近两年虽然在高楼基建上放宽了限制加大了力度，但依然是东一栋西一栋各自为建，难以联成片，形成类比琶洲、前海、超总这样的集群式规模，未来若想要在天际线上有新的突破，还得看北外滩、 金桥、徐汇西岸和杨浦滨江的建设进展

未来上海的住宅楼将重归2000年左右的超高化，而相对的，新的商业为避免与现有的MALL综合体产生竞争而逐步低密度化和沿街化，关于这两点作者将在明年的开年贴中进行具体描述，敬请期待，本帖完结