随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善,工程造价咨询行业作为我国工程建设中的一个重要组成部分也得到了迅速发展。工程造价咨询行业也由从受政府委托行使造价咨询的管理职能逐步转变为面向社会自我承接造价咨询业务的服务职能。真正完善和体现了工程造价咨询是社会中服务行业的机制。杭州高博教育打造一流的造价师培训机构。工程造价咨询的管理获得了越来越多人的关注。其中,工程造价咨询企业参与全面造价管理能有效的提高造价的科学性和准确性,能提高工作效益,满足人们不断增长的需求。鉴于全面造价管理对工程造价咨询企业的重要作用。
项目招投标及施工阶段:
招投标阶段全面造价管理体系的关键环节就是招标阶段的造价控制,其影响到招投标工作的成功与否和整个造价管理过程的进行。
第一,要编制高质量的工程量清单(主要包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等)。工程量清单是编制招标工程标的价,投标报价和工程结算时调整工程量的依据。咨询工作人员应该严格按照行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定,施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求来编制清单保证清单准确科学。具体应该做到:在进行清单列项时,避免出现缺项、漏项和错项等现象发生。在清单编制过程中要安排专门人员来将清单的每个要素的各个环节设置规范、合理、科学和符合实际。
第二,要编制高质量的招标控制价,要根据招标文件和国家相关规定以及实际工程的特点来进行编制招标控制价。
第三,要协助业主进行编制好招标文件,招标文件中要明确规定投标人承担的风险和责任范围,规定索赔、变更等程序,和写明未来可能发生的风险和双方承担的比例等问题。
施工阶段施工阶段是项目建设中将设计方案转化成建筑实体的阶段,在此阶段,工程造价咨询企业应该严格的将工程预算控制在范围之内,要认真把关现场签证,因为它是用来证实施工活动中合同之外必须发生的各项工程及其耗用的工料和其他费用等特殊情况的一种书面手续,是最终工程价款结算索赔的依据。而且,当项目根据设计阶段制定的最佳计划进行时在一定程度上肯定会出现偏差,当实际值偏离计划值时,工程造价咨询企业的工作人员应该及时的进行分析和提出纠正方案并实施。
竣工结算与后评价阶段
第一,竣工结算建设项目最后的造价成本取决于竣工结算阶段。首先,造价咨询相关负责人要全面的收集真实、有效的工程竣工结算资料,具体包括:竣工工期说明、施工合同及附件、协议书、招标文件等资料。其次要核对竣工工程是否符合招标、中标等文件要求,工程工期和质量是否满足业主要求。还要审核现场签证和设计变更是否合格、完整和真实。查看竣工结算内容与实际工程量是否相符合。以及查看核实建筑工程中的材料的质量和价格等手续是否齐全和核算实际的材料用量。还有要认真把好定额套用审定关。在审计各项内容时不能流于形式,要具体落实。最后,要增强团队人员的专业素质。
第二,后评价阶段工程造价咨询企业对于建设项目的后评阶段参与的较少,后评价阶段是对整个工程建设项目的总结与评价。造价咨询企业要做好以下工作:要整理整个工程中的造价管理数据资料,并且对其进行分析、归类、总结并且联系实际,得出影响工程造价的各种因素以及相应的处理方法,为企业进行其他工程造价咨询项目做铺垫。要总结自身,其中,既要总结自身在造价管理工作中的成就和经验,又要总结自身的不足。便于以后有重点纠正和提升。工程造价咨询企业工作人员应该辩证的对待业主、承包商、设计单位等的意见和建议,要集思广益,有效的让工程造价的各个环节进行良好的衔接,建立各种风险防范体系,保证工程顺利进行。
项目招投标及施工阶段:
招投标阶段全面造价管理体系的关键环节就是招标阶段的造价控制,其影响到招投标工作的成功与否和整个造价管理过程的进行。
第一,要编制高质量的工程量清单(主要包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等)。工程量清单是编制招标工程标的价,投标报价和工程结算时调整工程量的依据。咨询工作人员应该严格按照行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定,施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求来编制清单保证清单准确科学。具体应该做到:在进行清单列项时,避免出现缺项、漏项和错项等现象发生。在清单编制过程中要安排专门人员来将清单的每个要素的各个环节设置规范、合理、科学和符合实际。
第二,要编制高质量的招标控制价,要根据招标文件和国家相关规定以及实际工程的特点来进行编制招标控制价。
第三,要协助业主进行编制好招标文件,招标文件中要明确规定投标人承担的风险和责任范围,规定索赔、变更等程序,和写明未来可能发生的风险和双方承担的比例等问题。
施工阶段施工阶段是项目建设中将设计方案转化成建筑实体的阶段,在此阶段,工程造价咨询企业应该严格的将工程预算控制在范围之内,要认真把关现场签证,因为它是用来证实施工活动中合同之外必须发生的各项工程及其耗用的工料和其他费用等特殊情况的一种书面手续,是最终工程价款结算索赔的依据。而且,当项目根据设计阶段制定的最佳计划进行时在一定程度上肯定会出现偏差,当实际值偏离计划值时,工程造价咨询企业的工作人员应该及时的进行分析和提出纠正方案并实施。
竣工结算与后评价阶段
第一,竣工结算建设项目最后的造价成本取决于竣工结算阶段。首先,造价咨询相关负责人要全面的收集真实、有效的工程竣工结算资料,具体包括:竣工工期说明、施工合同及附件、协议书、招标文件等资料。其次要核对竣工工程是否符合招标、中标等文件要求,工程工期和质量是否满足业主要求。还要审核现场签证和设计变更是否合格、完整和真实。查看竣工结算内容与实际工程量是否相符合。以及查看核实建筑工程中的材料的质量和价格等手续是否齐全和核算实际的材料用量。还有要认真把好定额套用审定关。在审计各项内容时不能流于形式,要具体落实。最后,要增强团队人员的专业素质。
第二,后评价阶段工程造价咨询企业对于建设项目的后评阶段参与的较少,后评价阶段是对整个工程建设项目的总结与评价。造价咨询企业要做好以下工作:要整理整个工程中的造价管理数据资料,并且对其进行分析、归类、总结并且联系实际,得出影响工程造价的各种因素以及相应的处理方法,为企业进行其他工程造价咨询项目做铺垫。要总结自身,其中,既要总结自身在造价管理工作中的成就和经验,又要总结自身的不足。便于以后有重点纠正和提升。工程造价咨询企业工作人员应该辩证的对待业主、承包商、设计单位等的意见和建议,要集思广益,有效的让工程造价的各个环节进行良好的衔接,建立各种风险防范体系,保证工程顺利进行。