安置房是小产权

你如果投资房地产，你那周围有安置房，那完蛋了，你那一片商品房别想卖高价

品质，户型，得房率都不行

安置房会有过户纠纷

安置房要是有房产证，价格也便宜，自己觉得合适还是可以买。有的安置房土地是集体的、就没有房产证，这种再便宜都不要买，不受法律承认和保护。质量的话都是经过住建局检测的，其实和普通商品房都差不多。还有就是一般补偿安置房的业主都会拥有很多套，所以多数安置房小区里面很多都是租房的租户，人员太流动，太复杂，所以很多人不喜欢买安置房。

正常办房产证的一样买卖，一样看2年5年免税
质量不好说，装修是自己的事，楼坯咱也分不出好坏来，应该没什么问题
主要就是软环境：
小区配套差、物业差，
居民素质差也是大概率的，大量相对图便宜的租户，万一再分在一个接收无房户子女的学区。。。
所以综合看，安置房会比同地段的商品房便宜一些

人群

没有房产证不能买卖，还不如租房划算，租房住旧了还能另外租新的，一年也就几千，十年才几万

要证不要证，就这个问题，质量的话不是安置房也不能保证就好，安置房也不能保证就不好，主要问题怕纠纷，就这个

安置房主要是人员素质参差不齐，你会被气死

安置房质量差，楼板薄，隔音效果极差，前些年的大车路过还会共振

户型差，绿化低，密度大，居民素质堪忧