目前，近郊网红旅游打卡地受到了市场的高度认可。无论是中央、地方政策的密集出台，还是各地开发商的众多尝试，都把这个全新的概念推到了聚光灯下。

近郊网红旅游打卡地的开发企业比较关注的问题是，哪些IP可以应用到开发过程中？有哪些方式可以将IP有效利用？在选择IP时需要考量哪些因素？本报告将重点从植入和打造方面展示IP资源在项目发展路径中的应用案例，并给出层面的建议。
以河南为例，文旅地产尚处于发展初期，大多数竞争企业在文旅地产领域还处于摸索阶段，当前仅蓝城、建业、美盛等少数几家企业系统性的进入此领域。

和“近郊网红旅游打卡地”一样比较火的还有“IP”一词，狭义的IP指的是“知识财产（Intelletual Property）”,然而这个火热的概念早超出了它原有的含义，成为了具备了以下特征的一种生态载体：
1、具有网络知名度，在当下网络引导游的时代，市场认同度极高；
2、具有势能，因此具备较强的变现能力以保障资金回笼速度；
3、具有生命力，这种生命力的基础是IP的粉丝群体，它们形成了独特的文化圈子；
4、是相关衍生产品开发所依赖的文化内核。

在文旅地产的IP发展路径上，开发企业一定要从内部培育、外部植入以及相互融合这三个定位来推动。
本文总结了依托IP的培育、植入及融合来打造发展文旅地产的特色战略路径。实际上，IP资源的运用只是手段，起最终目的是依托IP资源来导入相关产业，让产业发展的更好，也符合“去房地产化”的政策背景。