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看房提前联系：134--1022--1441 黄经理售楼处。
开盘时间：2022年9月24号。
楼盘名称：珠江东岸。
楼盘位置：宝安区沙井。
楼盘简介：沙井小产权全新项目前海空港新区珠江东岸，穗莞深城际，沙井西站2公里，11号线马鞍山站5分钟路程，12号线年底通，15分钟路程，规划28/30号地铁线贯通全深。原始户型设计，户户独立大阳台，无敌采光，送3000元/㎡豪装，围合式小区管理，自带社区公园，大型停车场，篮球场，楼下幼儿园。
户型价格租金：
一房一厅：总价55万起，租2000元/月。
两房两厅：总价72～85万，租3200元/月。
三房二厅：总价98.8万起，租4200元/月。
付款方式：首付5成，银行分期6年，利息4厘。
交房标准：精装修。

周边环境：前海扩容新区结合空港+海港优势，三城一港发展战略，深圳西进全力铸造一个海洋新城、田园新城、会展新城+空铁枢纽港，万亿规模，未来无限想象。珠三角口岸互联互通，打通港澳口岸，深圳口岸7.5平方公里，东莞滨海新区口岸，南沙口岸，中山珠海口岸U字型万亿规模口岸经济。全龄配套 坐享其成。500米内成熟配套。高端商业：京基百纳广场华润万家，新沙天虹，沃尔玛沙井店，百年步行商业街，万丰海岸城。教育医疗：壆岗小学，宝华学校，深圳外国语沙井校区，宝安中学，500米3所幼儿园。公园广场：茭塘公园，壆岗湿地公园，万丰湿地公园，大王山公园，沙井市民广场，凤凰山森林公园，海上田园，国际会展中心广场等。

因此在签小产权房购房合同时，购房者好约定分配标准。这样做的好处就是，以免出现争议。村委会出面记住了，大家在购买小产权房的时候，一定不能忽略了村委会的存在，要知道，有些小产权房是由村委会出面建设的，并允许对外售卖的，在此情况下所签的小产权房买卖合同往往具有法律效应，购房者也可以稍微放心了。因此，购房者好与村委会签订小产权房买卖合同。核实卖方信息别以为购买小产权房就不同核实卖方信息了，相反，正是因为购买的是小产要，所以才更加要核实卖方信息。本来买小产权房就有很大的风险，如果你没核实卖方信息，无疑会增大交易的风险，比如卖方非房主，因此在签小产权房买卖合同时，你一定要注意先核实卖方信息。以上就是本文的全部内容了。

现在房价那么高，而人们又急于解决自住问题，因此，才不得不选择购买小产权房，因此，购房者买价格便宜的小产权房可以理解，但是如果你在签小产权房买卖合同时漏了以上这5个细节，那么恐怕你的房子早晚都会没有，你早晚都会后悔的。小产权房可以进行出售，由于小产权没有颁发的房权证，没有房产证的房子是不能上市交易的，即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。所以我们在购买东莞大岭山小产权房的时候，也需要谨慎购买大规模的小产权房这样可以减少风险。那么下面一起来看看中介买卖小产权房是否违法？会有哪些风险？中介买卖小产权房是否违法？小产权房销售是违法。小产权房不能取得合法土地证和产权证。根据相关法律法规的规定。