律师您好！请问：
租赁期间，双方任何一方需提前解除合同的，须提前半年书面通知对方，提出合同解除的一方应向对方支付三个月的当期租金作为补偿。
问：
1、该补偿金本质是违约金吗？
2、如果提前半年书面通知了对方，而赖着不支付补偿金，是违约吗？
3、以未约定支付时间为由，而不支付补偿金，理由充分吗？
4、提前通知的半年到期，补偿金仍然不支付，并且强行搬离租赁房，合同解除，违约吗？提前方要承担违约责任吗？