东莞统建楼可靠吗,东莞松山湖统建楼能买吗?需要注意哪些问题?
东莞村委统建楼能买吗？可靠吗？自从深圳从2013年起就禁止新建小产权房，以及村委统建楼了，现在市面上卖的这些大部分都是旧改翻新的农民房，少量带花园的小区房但是价格已经达到了15000以上，好点的话价格甚至卖到了20000以上了，但是也抵挡不了深圳的购房客这么些年的买！买！买！
1、村委统建楼能不能买？如果你手头资金比较充足，建议还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、落户口都不是什么问题。假如手头资金紧张的话，可以选择村委统建楼。
2、村委统建楼有什么好处？村委统建楼是农村集体土地，有村委统一建造的房子，土地不是国有土地，而是村民集体所有，正是因为这个因素，统建楼的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体报建手续也比较完备。
3、买村委统建楼需要注意什么？村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些，只是房产是不能抵押的，现在统建楼都可以申请落户，小孩都可以积分入学。其他方面是不存在什么问题的，大家在购买一起拿，一定要获得《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，拿到了这两样东西，以后在拆迁、房产转让方面都是最好的证明，购买的收据和发票都要留好。
1，价格合理。东莞商品房房价基本3万起步，想安家东莞越来越难，在中国传统观念下，想在东莞立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在3000到1万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。
2，安全性高。村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。
3，投资少，不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。
4，旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前东莞执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。这个可以自行去百度查新闻，这里笔者截图几张，仅供参考。
5，用事实说话，买了村委房的住的或者投资的都很爽，笔者早期买的村委房价格从3000涨到了10000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。
看房联系：134--1022--1441 黄经理售楼处。
发布时间：2022年6月21日。
楼盘名称：松湖云境。
楼盘位置：大朗镇巷尾村。
楼盘简介：大朗新楼盘松湖云境，松湖核心区域统建楼，使用率最高花园小区，共4栋15层电梯新房，两梯四户，两梯五户。性价比超高，户型使用率高达90%，项目位于中国毛织第一城大朗毛织中心，大型花园小区带地下停车场。周边配套齐全，交通方便。全新现房，不限购不限贷，商业中心区，居家投资首选。
户型面积：
两房两厅一卫：91㎡。
三房两厅两卫：89-96-100-113㎡。
四房两厅两卫：117-148㎡。
出售均价：8500/平米。付款方式：首付四成，分期五年，利息3.8厘。
交房标准：毛坯房。楼盘水费：4.5元/方。
楼盘电费：0.8元/度。
物业管理：1.8元/平方。
东莞村委统建楼能买吗？可靠吗？自从深圳从2013年起就禁止新建小产权房，以及村委统建楼了，现在市面上卖的这些大部分都是旧改翻新的农民房，少量带花园的小区房但是价格已经达到了15000以上，好点的话价格甚至卖到了20000以上了，但是也抵挡不了深圳的购房客这么些年的买！买！买！
1、村委统建楼能不能买？如果你手头资金比较充足，建议还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、落户口都不是什么问题。假如手头资金紧张的话，可以选择村委统建楼。
2、村委统建楼有什么好处？村委统建楼是农村集体土地，有村委统一建造的房子，土地不是国有土地，而是村民集体所有，正是因为这个因素，统建楼的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体报建手续也比较完备。
3、买村委统建楼需要注意什么？村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些，只是房产是不能抵押的，现在统建楼都可以申请落户，小孩都可以积分入学。其他方面是不存在什么问题的，大家在购买一起拿，一定要获得《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，拿到了这两样东西，以后在拆迁、房产转让方面都是最好的证明，购买的收据和发票都要留好。
1，价格合理。东莞商品房房价基本3万起步，想安家东莞越来越难，在中国传统观念下，想在东莞立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在3000到1万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。
2，安全性高。村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。
3，投资少，不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。
4，旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前东莞执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。这个可以自行去百度查新闻，这里笔者截图几张，仅供参考。
5，用事实说话，买了村委房的住的或者投资的都很爽，笔者早期买的村委房价格从3000涨到了10000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。
看房联系：134--1022--1441 黄经理售楼处。
发布时间：2022年6月21日。
楼盘名称：松湖云境。
楼盘位置：大朗镇巷尾村。
楼盘简介：大朗新楼盘松湖云境，松湖核心区域统建楼，使用率最高花园小区，共4栋15层电梯新房，两梯四户，两梯五户。性价比超高，户型使用率高达90%，项目位于中国毛织第一城大朗毛织中心，大型花园小区带地下停车场。周边配套齐全，交通方便。全新现房，不限购不限贷，商业中心区，居家投资首选。
户型面积：
两房两厅一卫：91㎡。
三房两厅两卫：89-96-100-113㎡。
四房两厅两卫：117-148㎡。
出售均价：8500/平米。付款方式：首付四成，分期五年，利息3.8厘。
交房标准：毛坯房。楼盘水费：4.5元/方。
楼盘电费：0.8元/度。
物业管理：1.8元/平方。
