棠下村是打工仔集中地，比起珠江新城石牌村等地方相对便宜而且交通方便。但是怎么找到好房子呢，这个也是技术活！
*房东聚集地
棠下村最大的房东聚集地有两个，一是从麦当劳牌坊走进50米的老人活动中心，二是沿着老人活动中心的路再继续走200米左右的棠下中心花园。
老人活动中心的房源大都是路边房，价格相对贵但是光线好。中心花园的房源参差不齐，普遍都是要进小巷子的，但是价格也相对便宜。
*最好不要找
1.路边房。因为棠下村商铺非常多，大多数是食市，开得也晚，车多人多，夜生活丰富。住路边的话光线好，但是价格相对贵而且得忍受油烟和嘈杂的环境。
2.深巷的房子。女生最好不要找离大街特别远的房子，安全性不好而且老鼠蟑螂也多。
*理想房型
1.二楼以上。大多数房子都是5楼以上有光线，如果不怕走楼梯。2楼以上都可以。不用考虑潮湿问题。广州只要到了潮湿天，住几楼都是一样的。
2.如果有电瓶车，可以找一楼或者大路边的，一楼停放车一般都比较方便，大路边就更不用说了，随便停。小巷子里面的房间大多数都没地方停车，横街小巷你停车容易挡路被人家报复。
3.首选光线好的，但是光线好一般价格相对也高。预算不多可以尽量找通风好的房子，光线暗一些也没关系，毕竟打工仔除了周末白天在家的时候也不多。
4.房东要好，最重要。能选一手房东就不要选二手的，本地一手房东维修东西基本都不会推搪和收费，自己的房子他们比租客还上心。退房的时候卫生搞就行，因为他们不缺钱而且怕惹麻烦。二手房东普遍存在退房时扣押金的问题。
*辨认本地房东和二手房东
本地房东是有他们集聚地的，而且每天上班时间是下午2点到5点多。大多穿着随意，大部分是老人家，说着一口广式普通话。棠下其实八成以上是二手房东。交流期间要审视对方性格，最好租性格随和好说话的房东，会免去很多纷争。
2. 还有一种类型是中介。中介费是房东出的，通常是一半房租。千万别找要收费的中介，如果遇到可以直接走。
*找房淡季和旺季
1.十二至二月为淡季，因为是过年期间，很少人租房，这段时间是全年最低价，普遍会比平时便宜50-200不等。
2.六至八月。租房旺季。这段时间房价全年最高。这段时间往往很多新房子出现，可以挑的也比较多。
*避坑点
1.水电表要知道位置，头几个月可以自己对表（租二手房东要特别注意）。
2.协议每一条都要问清楚。让人感觉你不好惹，后面退房也就不会那么多纷争。
3.管理费等费用都是可以协调的。这个可以跟房东商量好再签约。
***VVVXXX ricky43***