一、看房
1.先看是否临街，不管距离多远 ，只要是临街千万别选。曾经住过临街，白天看房倒没什么感受，晚上别人开车车速特别快、特别吵。
2.新建小区，两三年内的，不建议租住。房源左上右下，不是在装修，就是在装修的路上。
3.户型必须看好，我喜欢采光好，且朝南/东的，这样空气质量会相对好些，因为空气流通，空气更换频率高，让人神清气爽。
4.看窗户。如果若大的开窗，只有一扇窄窄的可以打开，那这房子千万不要租，闷得不行，缺氧的那种闷！！！
5.楼层的选择，住过楼梯房四楼，刚开始也上楼累 ，后来习惯了，就不气喘吁吁了。顶层尽量不要租，漏雨、暴晒、透寒，没有你想不到。一层的话，要考虑前楼挡光和潮湿问题。
二、周边
1.菜市场，喜欢做饭的朋友，一定要问清菜市场的位置。
2.医院或门诊所，我们都是凡胎肉体，难免有个小病，离二级以上医院不要太远，如果是有宝宝的家庭，建议要留意三级医院的位置，距离不要超过10公里为佳。
3.交通，留意公交站的位置以及是否有地铁站。有私家车的话，询问车位、车位费。
4.有适龄入学的宝宝家庭，一定要先确认学校的位置再订房子，给教育局打电话确认，和学校确认，确定入学资格等问题。
5.噪音，除了公园广场舞、马路车流，还有就是楼下是否为半夜2点烧烤摊？这个很吵的！
三、沟通
1.问清房东的出租原因，是准备卖掉还是长久出租。
2.如果交流有障碍、特别不顺畅，一定不要租TA的房子，因为在以后的合作中，难免有需要房东配合的事情 ，比如宽带办理，换灯泡等等很多小事，但是TA很可能会极其不配合！？
3.各种的水表、电表、煤气表，都要抄查清楚，以免造成交费不清。
4.提前沟通好合同内容，特别是下次的交租日期。
5.家具或家电不齐全的情况，签约前要谈判能否进行补充？等签约后就没得谈了！
四、签约
1.马桶要冲水，看看上水时间长不长？燃气灶要试一遍，是否点火困难？
2.洗澡间，花洒是否好用，热水器要插一会，看温度变化。
3.卫生间地漏，下水是否快，开着花洒把水冲向卫生间地漏，如果明显下水慢，就要让房东提前清理疏通好，才能入住 。
4.空调冷热要都试下，关闭房间门来试。
5.房产证要看，以上所有都是在他是房东的前提下，如不能提供，或借口其它，则要当心是不是遇到的不良二房东或者黑中介骗租要跑路的情况。
最后提醒：不要急着租房，一定要反复查看，确认房子“完好无缺”。