尊敬的相关部门
我们是高新森林小区业主（原长岭社区二期移民搬迁小区），由政府主导，汉滨区保障办为建设主体开发高新森林小区，按照汉滨区保障办2019年6月24日在汉滨区人民政府发布的招商公告。招商公告已经明确建设主体为：汉滨区保障性住房建设协调领导小组。项目概况：汉滨区长岭社区生态及工程搬迁项目，是市、区政府确定，集生态搬迁和工程搬迁为一体的社区。项目用地性质为居住用地，四至范围为：东临规划路，规划道路红线20米；西临规划诚信路，规划道路红线40米；南临空地；北临规划路，规划道路红线20米。具体用地界畔、面积以国土部门实测、核定为准。按已批复的规划设计方案，该项目建筑用地约205亩，建筑面积约38万平方米，共有高层建筑26栋（24层3栋、26层1栋、29层3栋、27层19栋），其中住宅2728套，面积32.6万平方米（142.06平方米54套、134.89平方米2566套、90.83平方米108套），商业用房3.8万平方米，公共服务用房0.54万平方米，不计容建筑面积0.26万平方米。地下室建筑面积5.4万平方米，机动车停车位3803个，其中地下停车位3653个、地面停车位150个。建筑立面、造型的总体风格为现代建筑，建筑色彩以灰白色调为主。该社区地理位置优越，就业前景好，周边公共服务设施基本齐全。项目建成后可接纳生态搬迁和工程搬迁的安置。合作方式：通过公开招商方式确定投资商，按照政府部门已批复的规划设计方案，采取“投资、建设、回购”的方式进行合作，即投资商按照已批复的规划设计方案、设计图纸和区政府下达的项目计划，负责该区域内生态、工程搬迁住房、相关商业和基础配套项目的投资与建设，区政府负责回购。 区保障办作为该项目的实施主体，具体负责相关优惠政策的落实及建设环境的保障等事宜。企业中选后与区保障办签订投资建设合同，进一步明确双方的责、权、利等相关事宜。于2019年7月8日在汉滨区人民政府网站发布招商结果公告：汉滨区长岭社区生态及工程搬迁项目招商，于2019年 7 月 3 日在汉滨区招投标采购中心召开招商评审会，评审结果如下：中选商 陕西兴科房建集团建筑工程有限公司 ，中选商如未按照《承诺书》承诺在15日内提交土地及前期款将取消其中选商资格，公示期5天，自2019年 7 月 3 日至 7 月7日，在公示期内如无影响评审实质性结果的投诉、举报等，将按规定程序确定中选商并签订合同。后以汉滨区保障办的名义让之前在长岭社区的定房户给安康市兴科公司账户存入首付款人民币10万到15万不等。之后因为售楼部工作人员以汉滨区保障办工作人员的名义开展工作，所以到2020年到2022年定房户陆续和兴科公司签订商品房买卖合同，按照合同约定于2022年4月30日交房。然而在到了交房以后发现以下问题并就以下问题部分业主于2022年6月13分别咨询了汉滨区保障办和安康市住建局并致函到兴科房建公司和兴科物业公司。公式通过房管部门验收材料，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》《商品房面积实测技术报告书》，以及小区报建的规划设计图纸。为何开发主体变成了兴科公司，而不是汉滨区保障办。按照招商要求：高层建筑26栋（24层3栋、26层1栋、29层3栋、27层19栋），其中住宅2728套，面积32.6万平方米（142.06平方米54套、134.89平方米2566套、90.83平方米108套），商业用房3.8万平方米，公共服务用房0.54万平方米，不计容建筑面积0.26万平方米。地下室建筑面积5.4万平方米，机动车停车位3803个，其中地下停车位3653个、地面停车位150个。而是变成了现在的这个样子，有2栋7层的建筑和26栋高层建筑，地面150个车位也不见了。4、天然气什么时候能通气，给出准确时间。5、用电什么时候交付，并退还前期临时用电费300元。6、门禁系统说要安装手机APP控制开门，什么时间能落实完善？7、宽带网络什么时候能接通全网通8、目前未达到交房标准，按照购房合同第四章条款赔偿，在没有达到标准前免除全部物业费用9、物业公司服务等级属于几级，是否有政府认证和认证公告。10、停车收费未按政府指导价实施。11、在配套设施没有达到交付标准以前，不可能交物业费和停车费。12、小区全部人防车位，不能出售和变相出售。13、请明确物业配套用房位置，面积，物业用房产权是全体业主所有。14、高新森林大门非机动入口，按装业主人脸识别，保证骑车业主安全。15、合理规划物业收费标准，停车费，天然气收费 ，公共设施设备日常点检安全和维护。16、业主共有部分的各项收入（如电梯广告、小区公共场地出租收入等），按季度公布，按年按户发放给各户业主。17、 购买房屋的业主，房子是否网签备案，请在5个工作日内将备案合同交给各位业主。18、贷款的购房的业主，购房的材料，贷款手续是否完善，后期贷款还完，房产证是否能够办理下来，房产证什么时间能办好。19、孩子读书问题，小学学区划分，就近入学问题。20，增加公共设施，娱乐健身场所，为业主提供休闲娱乐的地方，增加摄像头，确保小区财产安全。21、小区6号楼存在4楼以上和4楼一下承重梁不在一个水平上，左右误差1米左右。然而现在物业表示这些问题不是他们的问题，兴科房建公司表示也不是他们的问题，房建公司唐总电话里明确表示让业主去上访，区保障办高志波主任电话里明确表示和政府也没有关系。我们实属无奈才申请各级政府为我们解决问题。 2022年7月1日
我们是高新森林小区业主（原长岭社区二期移民搬迁小区），由政府主导，汉滨区保障办为建设主体开发高新森林小区，按照汉滨区保障办2019年6月24日在汉滨区人民政府发布的招商公告。招商公告已经明确建设主体为：汉滨区保障性住房建设协调领导小组。项目概况：汉滨区长岭社区生态及工程搬迁项目，是市、区政府确定，集生态搬迁和工程搬迁为一体的社区。项目用地性质为居住用地，四至范围为：东临规划路，规划道路红线20米；西临规划诚信路，规划道路红线40米；南临空地；北临规划路，规划道路红线20米。具体用地界畔、面积以国土部门实测、核定为准。按已批复的规划设计方案，该项目建筑用地约205亩，建筑面积约38万平方米，共有高层建筑26栋（24层3栋、26层1栋、29层3栋、27层19栋），其中住宅2728套，面积32.6万平方米（142.06平方米54套、134.89平方米2566套、90.83平方米108套），商业用房3.8万平方米，公共服务用房0.54万平方米，不计容建筑面积0.26万平方米。地下室建筑面积5.4万平方米，机动车停车位3803个，其中地下停车位3653个、地面停车位150个。建筑立面、造型的总体风格为现代建筑，建筑色彩以灰白色调为主。该社区地理位置优越，就业前景好，周边公共服务设施基本齐全。项目建成后可接纳生态搬迁和工程搬迁的安置。合作方式：通过公开招商方式确定投资商，按照政府部门已批复的规划设计方案，采取“投资、建设、回购”的方式进行合作，即投资商按照已批复的规划设计方案、设计图纸和区政府下达的项目计划，负责该区域内生态、工程搬迁住房、相关商业和基础配套项目的投资与建设，区政府负责回购。 区保障办作为该项目的实施主体，具体负责相关优惠政策的落实及建设环境的保障等事宜。企业中选后与区保障办签订投资建设合同，进一步明确双方的责、权、利等相关事宜。于2019年7月8日在汉滨区人民政府网站发布招商结果公告：汉滨区长岭社区生态及工程搬迁项目招商，于2019年 7 月 3 日在汉滨区招投标采购中心召开招商评审会，评审结果如下：中选商 陕西兴科房建集团建筑工程有限公司 ，中选商如未按照《承诺书》承诺在15日内提交土地及前期款将取消其中选商资格，公示期5天，自2019年 7 月 3 日至 7 月7日，在公示期内如无影响评审实质性结果的投诉、举报等，将按规定程序确定中选商并签订合同。后以汉滨区保障办的名义让之前在长岭社区的定房户给安康市兴科公司账户存入首付款人民币10万到15万不等。之后因为售楼部工作人员以汉滨区保障办工作人员的名义开展工作，所以到2020年到2022年定房户陆续和兴科公司签订商品房买卖合同，按照合同约定于2022年4月30日交房。然而在到了交房以后发现以下问题并就以下问题部分业主于2022年6月13分别咨询了汉滨区保障办和安康市住建局并致函到兴科房建公司和兴科物业公司。公式通过房管部门验收材料，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》《商品房面积实测技术报告书》，以及小区报建的规划设计图纸。为何开发主体变成了兴科公司，而不是汉滨区保障办。按照招商要求：高层建筑26栋（24层3栋、26层1栋、29层3栋、27层19栋），其中住宅2728套，面积32.6万平方米（142.06平方米54套、134.89平方米2566套、90.83平方米108套），商业用房3.8万平方米，公共服务用房0.54万平方米，不计容建筑面积0.26万平方米。地下室建筑面积5.4万平方米，机动车停车位3803个，其中地下停车位3653个、地面停车位150个。而是变成了现在的这个样子，有2栋7层的建筑和26栋高层建筑，地面150个车位也不见了。4、天然气什么时候能通气，给出准确时间。5、用电什么时候交付，并退还前期临时用电费300元。6、门禁系统说要安装手机APP控制开门，什么时间能落实完善？7、宽带网络什么时候能接通全网通8、目前未达到交房标准，按照购房合同第四章条款赔偿，在没有达到标准前免除全部物业费用9、物业公司服务等级属于几级，是否有政府认证和认证公告。10、停车收费未按政府指导价实施。11、在配套设施没有达到交付标准以前，不可能交物业费和停车费。12、小区全部人防车位，不能出售和变相出售。13、请明确物业配套用房位置，面积，物业用房产权是全体业主所有。14、高新森林大门非机动入口，按装业主人脸识别，保证骑车业主安全。15、合理规划物业收费标准，停车费，天然气收费 ，公共设施设备日常点检安全和维护。16、业主共有部分的各项收入（如电梯广告、小区公共场地出租收入等），按季度公布，按年按户发放给各户业主。17、 购买房屋的业主，房子是否网签备案，请在5个工作日内将备案合同交给各位业主。18、贷款的购房的业主，购房的材料，贷款手续是否完善，后期贷款还完，房产证是否能够办理下来，房产证什么时间能办好。19、孩子读书问题，小学学区划分，就近入学问题。20，增加公共设施，娱乐健身场所，为业主提供休闲娱乐的地方，增加摄像头，确保小区财产安全。21、小区6号楼存在4楼以上和4楼一下承重梁不在一个水平上，左右误差1米左右。然而现在物业表示这些问题不是他们的问题，兴科房建公司表示也不是他们的问题，房建公司唐总电话里明确表示让业主去上访，区保障办高志波主任电话里明确表示和政府也没有关系。我们实属无奈才申请各级政府为我们解决问题。 2022年7月1日
