买房的时候我们会遇到很多平时遇不到的名词，其中就有定向安置房。那么，“按经济适用住房产权管理”的定向安置房与经济适用住房、商品房之间有什么区别呢？小编为您一一解答。
经济适用住房
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，chushopu价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价chushou。
两者有什么区别
“按经济适用住房产权管理”的定向安置房和经济适用住房的区别：
1、购买经济适用住房需要“三审两公示”，购买“按经济适用住房产权管理”的定向安置房不需要。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定，经审核公示通过的家庭进入轮候。
2、“按经济适用住房产权管理”的定向安置房购买后取得产权证后可以直接上市交易，经济适用住房购买满五年才能上市交易。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、居民购买“按经济适用住房产权管理”的定向安置房后上市交易无须交纳土地收益等相关价款，经济适用住房需缴纳。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。
“按经济适用住房产权管理”的定向安置房和商品房的区别：
与普通商品房相比，“按经济适用住房产权管理”的定向安置房在取得产权证后想要上市交易的，交易时需按成交价3%补交土地出让金。
最后祝大家都能无忧找房。
经济适用住房
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，chushopu价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价chushou。
两者有什么区别
“按经济适用住房产权管理”的定向安置房和经济适用住房的区别：
1、购买经济适用住房需要“三审两公示”，购买“按经济适用住房产权管理”的定向安置房不需要。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定，经审核公示通过的家庭进入轮候。
2、“按经济适用住房产权管理”的定向安置房购买后取得产权证后可以直接上市交易，经济适用住房购买满五年才能上市交易。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、居民购买“按经济适用住房产权管理”的定向安置房后上市交易无须交纳土地收益等相关价款，经济适用住房需缴纳。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。
“按经济适用住房产权管理”的定向安置房和商品房的区别：
与普通商品房相比，“按经济适用住房产权管理”的定向安置房在取得产权证后想要上市交易的，交易时需按成交价3%补交土地出让金。
最后祝大家都能无忧找房。
