官厅湖观澜墅整个项目规划总占地3000余亩，分为科技产业区、配套住宅区、生态旅游景观区。其中科技产业区占地1100余亩，配套住宅区占地611亩，生态旅游占地2000余亩。其中，科技产业区是以清华工研院能源科技发展中心为龙头、以企业会所和总部基地为主要内容的核心功能区，是整个科技园的灵魂。科技产业区一期总占地132亩，总建筑面积69600㎡。规划为清华工研院能源科技中心、水木清华葡萄酒研究院、清大科技物联网中心等，单体面积300㎡-1500㎡。全部采用框架结构，可根据需要进行拆分、组合、定制。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右此外社区中的观澜768艺术区是由清研院与国际著名艺术学院及国内著名艺术家联合打造的活力文化艺术产业聚集区，了解项目更多信息请咨询售楼处电话：400-0080-669转878 王经理：15120019975
小区绿化率多少算好？
根据规定，住宅小区绿化率不得低于30%。如果不符合这个标准，国家将不允许房地产开发新项目。因此，社区绿化率一般在30%以上是比较好的。居住区绿地总面积应在30%以上，中心城区不得低于25%。一般园林式居住区，居住区人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不少于相应指标的50%。居住区种植的树木、灌木、竹密度要合理，留有适当的生长距离或空间。绿地植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。

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