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房贷总被拒,你还不知道原因出在哪里?

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好不容易东拼西凑,攒够了首付,满心欢喜的去银行申请贷款,却被告知“您的申贷条件不符合”,问题出在哪儿呢?别急,往下看。
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从未有过逾期,绝对能借?
客户李老板,经商多年从未拖欠货款与借款。
2020年因为疫情,资金走转不开,希望借款50万进行周转,却不料贷款屡屡被拒。征信好为啥还是被拒?
被拒原因:夫妻共债太高,影响申贷!
经查仅2019年,李老板与妻子的共同负债累计达千万,尽管每月都能按时还款,但收支流水表明,勉强维持平衡。
风险评级过高,很难申贷成功。
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单身负债低,一定能通过?


来自iPhone客户端1楼2022-05-12 15:04回复
    张先生,金黄金单身汉,三十岁,离异,忙于应酬,事业为重。申请30万的周转,却被惊掉下巴。
    负债低为何还是被拒?
    被拒原因:征信查询次数过高,近期有多起经济纠纷。
    频繁查询征信,会让银行觉得你很缺钱、有多方借贷的可能。
    近期如有多起经济纠纷,易被判定为收支不稳定。
    两种原因相加影响借款机构的最终决议。


    来自iPhone客户端2楼2022-05-12 15:06
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      3工作稳定,也被拒?
      刘先生,一线城市的工薪族,工作稳定,最近买了车,需要钱周转,谁知道,银行却不愿意借。
      工作稳定为何还是被拒?
      被拒原因:工作稳定≠收入稳定
      他的收入主要靠提成。因为单位问题,薪资部分以现金形式发出。银行流水也是当天进当天出,这样算来柯先生算是月光,且每月进账不高,可能难以承受未来的还款风险。
      说到底,被拒最主要的原因是因为自身条件不够硬,没有达到合理的要求,才会遭到无情的拒绝。
      关于贷款的几个硬性条件:
      信用良好、收入稳定、足够流水、负债可观、用途真实。


      来自iPhone客户端3楼2022-05-12 15:06
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        怎么做才能申请成功呢?
        01
        注意个人征信
        个人征信,能证明我们信用和财力。
        要想征信良好,首先是信用卡或者是房贷车贷不出现逾期。
        很多人逾期是因为还款不及时造成的,要清楚每一笔贷款、每一张信用的还款日和还款金额,提前一个星期把相应的款项存入卡内等待扣款。
        如果遇到资金紧张,可以提前2天存入。
        如果是因为经常要手动存款,太忙的时候忘了存,导致的逾期,可以设置关联还款,把储蓄卡和房贷扣款账号绑定、信用卡绑定,这样就不用担心因为太忙而出现还款逾期了。


        来自iPhone客户端4楼2022-05-12 15:06
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          02
          申请合理金额
          申请多少才不会被拒呢?
          申请的贷款和原有负债不能超过收入的70%
          例,客户梁先生月收入1W2,普通职员,单身。
          2张信用卡共欠款3万元,按最低还款计算的话每个月需要还款3000元,没有其他负债。
          如果要申请一笔信用贷款,则梁先生的最高负债额度是12000*70%=8400
          那么8400-3000=5400元,以5400元为还款基础
          信用贷款一般是工资的15-25倍,折中算20倍的话,则梁先生可申请额度为10万8千元。
          03
          白户如何成功申贷
          白户申请贷款,因为信用记录空白无从判断,最好是给金融机构提供其他的财力证明,例如房产、车产、保险保单等;或证明自己的稳定性:已婚已育、公司的中高层干部等。
          在选择贷款产品时,就要格外的注意了。
          当下最好的情况当然是选择抵押贷款,因为有抵押物无论是白户还是逾期较多的客户都可能申请通过。
          另外白户申请贷款时,更要注意的是贷款用途,因为没有出现过任何贷款记录,不知道贷款的款项要用去哪,给出一个合理的用途才能增加贷款的通过率。
          如果首次申贷是用于做生意这种风险很高的情况,还是会被拒的!


          来自iPhone客户端5楼2022-05-12 15:07
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            04
            合理利用流水
            想要贷款通过,那就要多做流水。
            无论是个体还是公司,多走流水不仅能提高贷款通过率,也能清晰的看到账户里资金的流动方向,方便了解生意上的资金往来情况。
            银行一般看的是申请前3-6个月的流水,计算净流入的多少判断申请人的收入情况。
            如果经常入不敷出,则加大被拒绝的可能。
            05
            正确填写贷款用途
            写明正确的一个贷款用途,很有必要。
            例如:购房、购车、装修、消费、旅游、出国留学、个人经营、公司扩张等,一个正确的贷款用途是最后审批的关键。
            其实,贷款被拒绝并不是因为贷款机构审核严格,而是自己有太多的瑕疵。
            打铁还需自身硬,只有更好的了解自身的情况,让自己的条件足够好起来,才能申请成功。
            在我们选择贷款机构贷款的同时,也是被选择对象,只要让自己条件好起来了,相信去到哪里,都不会被拒绝。


            来自iPhone客户端6楼2022-05-12 15:07
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