一、项目情况
1、项目位置：项目位于梅观高速以东、沿河路以西，紧邻观澜河；
2、项目专规信息
更新单元用地面积268401.4平方米，拆除范围用地面积219293.2平方米，开发建设用地面积117394.4平方米（其中1275.1平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给单元实施主体）。规划总容积753810平方米，其中住宅599040平方米（含公共租赁住房79670平方米），商业、办公及旅馆业建筑101700平方米，公共配套设施（含地下）53070平方米（含18班幼儿园建筑面积7800平方米，占地面积5400平方米；15班幼儿园建筑面积6810平方米，占地面积4500平方米；文化活动中心20000平方米;公交首末站7200平方米；社区警务室100平方米;社区健康服务中心2000平方米;社区老年人日间照料中心2000平方米;小型垃圾转运站300平方米;环卫工人作息房40平方米;公共厕所120平方米；再生资源回收站100平方米；公共充电站1100平方米；社区管理用房600平方米;便民服务站800平方米；社区菜市场1050平方米；邮政所300平方米;社区级公共配套用房2750平方米）。另配建社区体育活动场地7000平方米。
158*7558*2583张生、138*2432*2516赵生

3、项目现状情况：片区内土地利用现状主要是私宅、旧屋村以及工厂。

老屋村：主要集中在新围场、树山街、老围、新围靠山边部分、解腰区，大部分属股东及原村民非股东所有
私宅：主要集中在滨江吓、白门前、澳门区、新围澳、新围；外卖业主主要集中在滨江吓、新围南片区和白门前部分。
厂房：主要集中在沿河路白色区域。

大布巷片区城市更新单元位于观澜街道，布新路与安清路交汇处。
距4号线地铁北延段观澜站直线距离400米
距深圳市龙华区中心医院仅800米距离，距观澜人民公园仅600米距离。
周边房价均价在5-6万，紧挨着观澜老墟佳兆业旧改，观澜横坑鸿荣源旧改，观澜陈屋一方集团旧改，是周边旧改项目拆除面积排在第二，配套设施，绿化面积最大的项目。
项目申报主体为深圳金广房地产有限公司，查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳金光华实业集团有限公司，占股份60%。
开发商简介：
深圳金光华实业集团有限公司（以下简称金光华集团）成立于1995年，在董事长李亚鹤先生的带领下，历经十余年的艰苦奋斗，目前已跻身深圳市大型民营企业之列，成为在业界和深圳市都有较高知名度的新星企业集团。
规划45班九年一贯制学校