我们在看房的过程中，有很多的意外情况出现，有时候也会出现交了定金但遇到不可抗力的状况需要退定金，那关于定金的规定有哪些？
买房定金交了可以退吗？
买房定金是可以退的，不过购房者想要退定金的话，还要看具体事由是什么，是否满足退定金的条件，并不是什么情况下都可以退定金的。根据相关法律规定来看，定金具有担保性质，如果是属于开发商违约的话，购房者就可以申请双倍退还定金，但如果是属于购房者自己的原因，导致房屋买卖不能进行，定金是不能退的。
开发商不具备售房资格
开发商要修建楼盘销售房屋必须要有合法合规的手续，不符合商品房销售条件的开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订性质的费用。比如开发商没有预售许可证就销售房屋的，这种情况下就算购房者交了买房定金也是可以要求开发商退还的。
出现不可抗力
买房交定金的时候，买卖双方都要签订定金协议，定金协议中规定由于一方的责任导致房屋买卖无法进行，那就要承担违约责任，但也有例外的情况。比如说不可抗力，是合同当事人在签订合同时发生了不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么购房者是可以要回购房定金的。
最后祝大家都能无忧找房。
