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农村土地确权后户口迁出有影响吗?还有土地吗?

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一、为什么现在有这么多人想把户口迁回农村?
据不完全统计,以前农村人口和城市人口的待遇相差47项以上,所以当时很多人想把户口迁到城市,但现在城乡户口的福利待遇差别不大。近年来,随着国家各项农村土地改革政策的实施,随着农村土地价值的大幅提升,农村户口的好处逐渐显现出来。城市户口不能享受诸如宅基地使用权、土地承包经营权和集体收入分配权的优惠。在发展良好的村子里,每年的集体分红要高得多,所以农村户口变得越来越受欢迎。
二、农村土地已经确定了权力,还需要把户口迁移到农村吗。
首先,如果户口的迁移只是为了维持农村的土地,那么就没有必要目前,农村承包土地的登记发证工作基本完成,发证率达到94%以上,大部分农户都拿到了农村土地承包经营权证。根据国家规定,第二次土地承包到期后,承包期将延长30年,延长后的承包期将在2057年左右到期。2019年11月26日中共中央、国务院印发的《关于稳定和长期保持土地承包关系的意见》也明确指出,"已颁发的土地承包经营权证在新的承包期内保持有效不变,届时应统一变更证书上的承包期"。这意味着承包家庭户已经拿到了合法有效的土地承包权证,在未来约40年内可以依法享有土地承包权,不受户籍所在地限制。此外,包括2019年《农业土地承包法》在内的国家法律政策明确规定,"现阶段,不得将退出承包地或宅基地作为农民进城落户的条件"。因此,确实没有必要为了维持农村土地而将住户迁往农村。当然,我们目前还不知道40年后会有什么变化。
其次,为了获得土地管理托管权或定居基地的使用权,仍然需要有一个挫折。虽然是国家政策,但现阶段不允许农民以退出承包地或住房用地作为进城落户的条件。然而,一些离开户籍的农村人由于各种原因无法获得承包地或住房用地。但是,他们仍然需要回到农村,因为他们现在想申请住房基地并建房,或者承包集体农田并耕种。农村土地承包法》第3条规定,农村土地承包应当在农村集体经济组织内部实行家庭承包,不宜实行家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以通过招标、拍卖或者公开协商方式承包。第16条规定,家庭合同的签约人是集体经济组织中的农民。这意味着,如果一个家庭迁出,成为非集团成员,就不能通过家庭合同来承包农村土地,而大多数农村土地的承包方式,如耕地、林地和草地。宅基地使用权也是如此:由于中国的宅基地是农民集体所有,只有农民集体成员才能获得宅基地使用权,非集体成员不能申请。
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1楼2022-04-28 15:43回复