90%的人都有可能会买到烂房子，这话真的不是危言耸听，实际上买的是负债，背了一身贷款，还了很多年月供，房子不但不会涨，卖都卖不掉。
包括一线城市的房子，如果地段不对，大概率他也是负债，不是资产。
那什么样的房子算是负债呢？
今天我们说三种比较有代表性的房子，看看你入没入坑
第一种： 三四线城市的新区是典型的负债，一方面主城区都快发展不明白了，哪有多余的人去新区呢
另外一方面地卖不动了，地方就很难有充足的财政实力去投入到新兴的地方，所以注定是发展不起来的，
第二种：大城市偏远郊区的房子包括北上广深也不是哪都涨的。
北京的密云平谷
上海的崇明
广州的花都和从化
是完全跟不上大盘节奏的，在北上广深买房的边界，可以按照通勤距离的极限来考虑：一般是围绕核心cbd 地区30公里以内算是相对安全的地区
第三种：超过20年房龄的老破小
不要再买老破小了
首先，这类房子金融属性基本上已经丧失了，未来的流动性是个大问题
另外，未来的居住主流都是改善型的需求，这种生活品质和体验感差的房子，会越来越没有市场。