云霄，一个环境怡人的小城，这里没有大城市的繁华和过度的城镇化，物价平民且人员流动简单。同时，云霄拥有两个大型的城市公园：云霄最出名的将军山公园、漳州最大县级公园——云霄南湖公园。一座县城要拥有两个大型的城市公园，这在众多县城里是很少见的，足以见得云霄对绿化的重视。
云霄高昂的房价，在一些不了解情况的云霄人的认知里，他们认定“云霄房价比漳州贵”“云霄这价格可以去市区买了”之类的观点。云霄房价为什么会让人觉得贵呢？一方面，是云霄房价与云霄人的收入不匹配；一方面，是云霄用于建设楼盘的土地太少，而涌入县城的农村人口较多；一方面，是云霄资源分配不均，大部分资源集中于云陵镇；还有一方面，是资本操控，当然资本操控不是简单的炒房那么简单。
那么，开发新区对于云霄而言有哪些意义呢？
下图中的红圈是云霄人最集中的区域，大致范围是：东至复兴路，西至学生街，南至云霄汽车站（不包括汀洋和后汤），北至云霄一中。这里是云霄人口密度最高的区域，也就是俗称的“中心点”。这一范围内，堵车是家常便饭，别看云霄人口正在流出，但在这堵车仍能让你堵到怀疑人生。
大家有没有想过为什么会发生这样的现象呢？相信每个人都知道，如果想改变生活环境，搬出自己原来的社区或村子，首先得要有经济实力。有钱的都搬出去了，剩下的自然是无法改变现状的人，当然也因为此处租金便宜，成了底层人民所青睐的租房区域。因此，生活在老区的人，多为底层人民，这是很正常的事情。老城区由于早期落后的规划，生活环境自然比较差。因此，老城区人民将改变现状的希望，寄托在了拆迁换取安置房上，这对他们而言，是改变现状的捷径。
老城区生活的人多而密，自然无法满足急需改善生活环境的人的需要，因此，这时候新区就起了很大的作用。新区用了更加先进的规划模式，使人居住起来也舒适，同时随着新区的规划一项项的落地建设，使得生活在新区的人每天都保持着新鲜感。同时，为云霄人提供少量新楼盘的也只有新区，为流入县城的农村人口提供更新更好的购房选择。
那么，为什么要在城区的不同方向开发新区呢？以云霄为例，清华园、半山御园、中梁所处的云陵北，以及云锦里、宏茂所处的滨北，其客户主要面向火田、下河等地。大唐、宝龙所处的行政中心区，其客户主要面向莆美片区。建发南湖印所处的南湖，其客户主要面向云霄富人、中柱、阳霞、核电工作人员。这些新区的面向人群基本不怎么涉及老城区的云霄人，因此，对于新区批判得最严重的，也正是这些生活在老城区的云霄人。他们认定新区啥都没有，会“饿死在那里”。
那么，众多云霄人提到的“云霄房价要到头了”“云霄房价会和漳州港一样大降”的好事真的存在吗？首先，在中国人的传统观念里，一旦有钱就会买房，何况房子相对容易规避风险的保值物品，手里有闲钱又怕投资失败的有钱人，绝大多数会选择买房。他们买房的目的不在于炒房，不在于买卖，仅仅为了对抗通货膨胀。因此，有钱人连着买二十几间店面或者房子，也自然不稀奇了。对于他们而言，房子只是保值用的，不是用来居住，有人要买也好，不买也好，总之他就是为了保值而已。在这样的情况下，有钱人是不会降价卖掉他手上的房子的。
而为什么我们会看到有人降价出售二手房呢？因为这些人要么是缺钱急需售卖，要么就是买来炒房却没想到行情不好的。这两种人的共同点，就是他们需要止损，所以降价出售，也就不稀奇。大家有没有想过为什么江滨学府一平米一万七的房源，挂了好几个月还是那个价？因为房东根本不担心卖不卖得出，对他们而言，卖的出就是临时赚了点钱，卖不出则留着保值。
不知道大家看懂了没，欢迎讨论
云霄高昂的房价，在一些不了解情况的云霄人的认知里，他们认定“云霄房价比漳州贵”“云霄这价格可以去市区买了”之类的观点。云霄房价为什么会让人觉得贵呢？一方面，是云霄房价与云霄人的收入不匹配；一方面，是云霄用于建设楼盘的土地太少，而涌入县城的农村人口较多；一方面，是云霄资源分配不均，大部分资源集中于云陵镇；还有一方面，是资本操控，当然资本操控不是简单的炒房那么简单。
那么，开发新区对于云霄而言有哪些意义呢？
下图中的红圈是云霄人最集中的区域，大致范围是：东至复兴路，西至学生街，南至云霄汽车站（不包括汀洋和后汤），北至云霄一中。这里是云霄人口密度最高的区域，也就是俗称的“中心点”。这一范围内，堵车是家常便饭，别看云霄人口正在流出，但在这堵车仍能让你堵到怀疑人生。
大家有没有想过为什么会发生这样的现象呢？相信每个人都知道，如果想改变生活环境，搬出自己原来的社区或村子，首先得要有经济实力。有钱的都搬出去了，剩下的自然是无法改变现状的人，当然也因为此处租金便宜，成了底层人民所青睐的租房区域。因此，生活在老区的人，多为底层人民，这是很正常的事情。老城区由于早期落后的规划，生活环境自然比较差。因此，老城区人民将改变现状的希望，寄托在了拆迁换取安置房上，这对他们而言，是改变现状的捷径。
老城区生活的人多而密，自然无法满足急需改善生活环境的人的需要，因此，这时候新区就起了很大的作用。新区用了更加先进的规划模式，使人居住起来也舒适，同时随着新区的规划一项项的落地建设，使得生活在新区的人每天都保持着新鲜感。同时，为云霄人提供少量新楼盘的也只有新区，为流入县城的农村人口提供更新更好的购房选择。
那么，为什么要在城区的不同方向开发新区呢？以云霄为例，清华园、半山御园、中梁所处的云陵北，以及云锦里、宏茂所处的滨北，其客户主要面向火田、下河等地。大唐、宝龙所处的行政中心区，其客户主要面向莆美片区。建发南湖印所处的南湖，其客户主要面向云霄富人、中柱、阳霞、核电工作人员。这些新区的面向人群基本不怎么涉及老城区的云霄人，因此，对于新区批判得最严重的，也正是这些生活在老城区的云霄人。他们认定新区啥都没有，会“饿死在那里”。
那么，众多云霄人提到的“云霄房价要到头了”“云霄房价会和漳州港一样大降”的好事真的存在吗？首先，在中国人的传统观念里，一旦有钱就会买房，何况房子相对容易规避风险的保值物品，手里有闲钱又怕投资失败的有钱人，绝大多数会选择买房。他们买房的目的不在于炒房，不在于买卖，仅仅为了对抗通货膨胀。因此，有钱人连着买二十几间店面或者房子，也自然不稀奇了。对于他们而言，房子只是保值用的，不是用来居住，有人要买也好，不买也好，总之他就是为了保值而已。在这样的情况下，有钱人是不会降价卖掉他手上的房子的。
而为什么我们会看到有人降价出售二手房呢？因为这些人要么是缺钱急需售卖，要么就是买来炒房却没想到行情不好的。这两种人的共同点，就是他们需要止损，所以降价出售，也就不稀奇。大家有没有想过为什么江滨学府一平米一万七的房源，挂了好几个月还是那个价？因为房东根本不担心卖不卖得出，对他们而言，卖的出就是临时赚了点钱，卖不出则留着保值。
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这里的人居环境不太行，城中心位置这么好也不规划规划，这里的人很多都希望拆迁，我也等拆迁等了好久好久
