目前大概3万左右，配套建起来应该会涨到3.5-4万吧，因为这边居住的人比较多、有规划，有人的地方应该发展起来。

潜力很大，但是也要看区域，偏集中的区域就没那么大，最好是那种小区四周宽广，没有高层建筑影响采光，房屋房型都比较合理，交通出入方便，就相对来讲潜力更大一些。

能到三万五就不错了

国贸旁边今年准备拍卖的地块房地联动价是4.8万

投资买泗泾，自主可以买

2022年第7批次佘北家园鹭苑，备案价4.77w。根据链家挂牌价，那边现有商品房二手价格也到4.5w左右了，国贸天悦摸到5w了。

附近的动迁房户型可以，多层电梯房，也就是商品房里的洋房，价格只有新批的商品房2/3

非常不看好，房屋质量差，网上查查就知道了，“佘北家园丽雅苑车库梁脱落”，其他小区质量也低，开裂漏水家常便饭。小区物业服务差，但收费很高，停车费堪比中环内环小区，但摄像头都是摆设，你车被划了找物业，就告诉你摄像头坏了。
还有部分居民素质有待提高，素质低的占比很高，穷山恶水出那啥。租客流动性非常大，可以去物业或保安处了解，基本住户百分之8、90是租客，有些是租来当工作室，还有不少夜场工作的。另外小部分多数是市区动迁户，穷了一辈子的老头老太，那一种类的上海阿姨是网上出了名的，懂的自然懂。
交通往南5公里是9号线，往北6公里是17号线，这个区域又是住宅楼密集区，在这里加一个地铁的可能性很低，公交也是在小区间来回绕一圈再到地铁站，只能说出行不困难，但比较花时间，顺带一提佘山站上车的人非常多，后面九亭泗泾人更多。

其实还可以。

2023年11月28日，均价2.5w

24年2月26日，均价2.3w

2024年7月9日，均价2.2w

降到5000