当代经济政策形势解析及房企创新发展战略解码
课程背景：
中国改革开发40余年，经济发展由起步、加速、快速发展到减速平缓发展，以高质量增长为目标的现阶段。进入21世纪后，由于缺乏核心科技进步动力，世界经济发展进入低速发展轨道，长期积累导致居民收入增长乏力、就业困难、贫富悬殊，社会矛盾、冲突不断，国际贸易战和局部军事冲突不断升级，再加上疫情等事件影响，世界经济进入疲态，滞涨出现，在实现科技重大突破前，世界经济将在低速轨道上长期运行。
与此同时，中国房地产业发展经过30余年时间，伴随这经济增速的减缓和城镇化进入中后期速度下降，已迎来了市场空间的顶部。面对接近饱和的市场空间、房住不炒的政策调控和激励的竞争环境，以及当前政府供地、金融、人才政策等调整，未来房企必将进入一场你死我活的殊死搏斗，房地产业不会消亡，但一批房企即将倒下。
未来，什么样的房企能活下来，且活得更好，什么样的房企会被淘汰，是当前房企亟待思考的问题，也是房企战略发展需要重点研究的方向。万物适者生存，房产企业只有适应经济发展形势和国家、地方政策要求，坚持房住不炒，坚持脱虚就实，把资金、人力、物力投入到面向解决经济发展与群众需求不平衡、不匹配的问题上来，坚持创新发展、务实发展、稳定发展，才能保障房企长期可持续发展。
未来，房企的复合创新能力变得日益重要，如何创新思维方式，利用当代信息科技和互联网思维武装自身，提升复合项目上的资源整合能力和开发运营能力，能勾、并、举、联多手段获取土地，掌握复杂项目的操盘能力和多业态产业综合运营能力，同时，多元并举，吸引人才，培育人才，掌握时代命脉，占领行业的前沿和产业链的关键位置，让企业成为在市场上富有竞争力的企业，才是房企长盛不衰的法宝。
课程收益：
1、正确认识当前经济发展及城镇化发展的阶段和趋势，看清眼前的路，展望未来的路；
2、学习针对经济、政策和市场特点及发展趋势，结合企业自身优势及特点，明确企业自身定位，制定适合企业自身发展的战略；
3、结合时代需求和新技术革命，学会用大数据等技术手段提高决策的科学性，用互联网思维重新理解和创新地产发展思路，明确企业发展战略方向，树立战略发展重点；
5、掌握审视和梳理业务结构的本领，确定业务发展重点，创新业务思路，培育新兴业务，构建一主多辅的多元业务格局，搭建合理的业务结构。
8、了解和学习地产创新业务知识与政策研究：
工业地产与政策研究
商办地产与政策研究
文旅地产与政策研究
健康地产与政策研究
9、了解和学习房企区域/城市公司战略制定的技巧和手法。
学员对象：
中小房企企业主及高层管理人员
房企战略/创新业务部门的中高层管理人员
地产关联合作企业中高层管理人员
课程内容：
一、房地产发展形势之判断
1、中国经济发展阶段判断及对未来发展趋势的展望（结合过去经济发展数据进行分析，同时借鉴西方发达国家经济发展的规律，分析、预测未来中国经济发展走势）
2、当前国内外经济发展形势分析及国家十四五规划中重点产业发展、城镇化趋势分析
3、研究房地产业发展与经济发展趋势之间的耦合和背离关系，判断未来地产发展趋势
4、地产后黄金时代来临的判断及面临竞争格局
二、土地相关政策解读
1、土地集中供应政策的背后逻辑
2、土地集中供应政策详解
3、土地集中供应后标杆企业的应对反应
4、土地金融政策的调整及应对策略
5、人口政策（户口、学区、人才）等政策的最新变化及应对策略
6、未来地产政策的趋势判断及房企综合应对能力培养
三、 信息时代的房地产创新革命
1、信息技术革命与技术发展趋势
2、互联网思维带来地产管理的革命创新：
用户思维、数字思维、逻辑思维、极致思维、跨界思维、杠杆化思维、生态化思维、场景化思维
四、地产创新业务战略与政策研究
1、地产创新业务类型及动力研究
2、典型创新业务介绍：商办综合体、健康综合体、科技小镇、文旅小镇、工业地产……
3、工业地产发展策略与政策研究
4、商办地产发展策略与政策研究
5、文旅地产发展策略与政策研究
6、健康地产发展策略与政策研究
六、房企区域/城市公司战略制定方法与技巧
1、上级单位/公司目标分解与落地
2、根据区域资源与市场特点，确定业务具体发展方向与目标
3、重点任务分解与落地举措
4、组织架构优化与人才保障
5、计划统筹与运营管理
6、绩效管理与激励机制
案例研究
主讲：何老师
原华夏幸福区域副总兼城市发展中心总经理
原碧桂园集区域副总裁
原南通市规划局局长助理，南通滨海园区规划局局长，南通滨海园区总规划师（兼总工程师,副处级）
何老师同时是清华大学继续教育学院兼职教授（享受正高级待遇），负责对政府、企业高管关于城镇发展、特色小镇相关课程研究及培训工作（授课三年多，几十余次，重点负责华北、山东、华东等区域政府客户）。
何老师有6年乙方单位规划设计经验，8年政府城市规划、建设管理及招商引资经验，最近在地产公司工作4年，先后负责设计管理、工程建设、预算招采、投资拓展等工作，长期深耕长三角、京津冀等区域，目前兼任清华大学客座教授，担任城镇规划与建设方面课程培训工作。
助理方梅-18717742284（同微信）
课程背景：
中国改革开发40余年，经济发展由起步、加速、快速发展到减速平缓发展，以高质量增长为目标的现阶段。进入21世纪后，由于缺乏核心科技进步动力，世界经济发展进入低速发展轨道，长期积累导致居民收入增长乏力、就业困难、贫富悬殊，社会矛盾、冲突不断，国际贸易战和局部军事冲突不断升级，再加上疫情等事件影响，世界经济进入疲态，滞涨出现，在实现科技重大突破前，世界经济将在低速轨道上长期运行。
与此同时，中国房地产业发展经过30余年时间，伴随这经济增速的减缓和城镇化进入中后期速度下降，已迎来了市场空间的顶部。面对接近饱和的市场空间、房住不炒的政策调控和激励的竞争环境，以及当前政府供地、金融、人才政策等调整，未来房企必将进入一场你死我活的殊死搏斗，房地产业不会消亡，但一批房企即将倒下。
未来，什么样的房企能活下来，且活得更好，什么样的房企会被淘汰，是当前房企亟待思考的问题，也是房企战略发展需要重点研究的方向。万物适者生存，房产企业只有适应经济发展形势和国家、地方政策要求，坚持房住不炒，坚持脱虚就实，把资金、人力、物力投入到面向解决经济发展与群众需求不平衡、不匹配的问题上来，坚持创新发展、务实发展、稳定发展，才能保障房企长期可持续发展。
未来，房企的复合创新能力变得日益重要，如何创新思维方式，利用当代信息科技和互联网思维武装自身，提升复合项目上的资源整合能力和开发运营能力，能勾、并、举、联多手段获取土地，掌握复杂项目的操盘能力和多业态产业综合运营能力，同时，多元并举，吸引人才，培育人才，掌握时代命脉，占领行业的前沿和产业链的关键位置，让企业成为在市场上富有竞争力的企业，才是房企长盛不衰的法宝。
课程收益：
1、正确认识当前经济发展及城镇化发展的阶段和趋势，看清眼前的路，展望未来的路；
2、学习针对经济、政策和市场特点及发展趋势，结合企业自身优势及特点，明确企业自身定位，制定适合企业自身发展的战略；
3、结合时代需求和新技术革命，学会用大数据等技术手段提高决策的科学性，用互联网思维重新理解和创新地产发展思路，明确企业发展战略方向，树立战略发展重点；
5、掌握审视和梳理业务结构的本领，确定业务发展重点，创新业务思路，培育新兴业务，构建一主多辅的多元业务格局，搭建合理的业务结构。
8、了解和学习地产创新业务知识与政策研究：
工业地产与政策研究
商办地产与政策研究
文旅地产与政策研究
健康地产与政策研究
9、了解和学习房企区域/城市公司战略制定的技巧和手法。
学员对象：
中小房企企业主及高层管理人员
房企战略/创新业务部门的中高层管理人员
地产关联合作企业中高层管理人员
课程内容：
一、房地产发展形势之判断
1、中国经济发展阶段判断及对未来发展趋势的展望（结合过去经济发展数据进行分析，同时借鉴西方发达国家经济发展的规律，分析、预测未来中国经济发展走势）
2、当前国内外经济发展形势分析及国家十四五规划中重点产业发展、城镇化趋势分析
3、研究房地产业发展与经济发展趋势之间的耦合和背离关系，判断未来地产发展趋势
4、地产后黄金时代来临的判断及面临竞争格局
二、土地相关政策解读
1、土地集中供应政策的背后逻辑
2、土地集中供应政策详解
3、土地集中供应后标杆企业的应对反应
4、土地金融政策的调整及应对策略
5、人口政策（户口、学区、人才）等政策的最新变化及应对策略
6、未来地产政策的趋势判断及房企综合应对能力培养
三、 信息时代的房地产创新革命
1、信息技术革命与技术发展趋势
2、互联网思维带来地产管理的革命创新：
用户思维、数字思维、逻辑思维、极致思维、跨界思维、杠杆化思维、生态化思维、场景化思维
四、地产创新业务战略与政策研究
1、地产创新业务类型及动力研究
2、典型创新业务介绍：商办综合体、健康综合体、科技小镇、文旅小镇、工业地产……
3、工业地产发展策略与政策研究
4、商办地产发展策略与政策研究
5、文旅地产发展策略与政策研究
6、健康地产发展策略与政策研究
六、房企区域/城市公司战略制定方法与技巧
1、上级单位/公司目标分解与落地
2、根据区域资源与市场特点，确定业务具体发展方向与目标
3、重点任务分解与落地举措
4、组织架构优化与人才保障
5、计划统筹与运营管理
6、绩效管理与激励机制
案例研究
主讲：何老师
原华夏幸福区域副总兼城市发展中心总经理
原碧桂园集区域副总裁
原南通市规划局局长助理，南通滨海园区规划局局长，南通滨海园区总规划师（兼总工程师,副处级）
何老师同时是清华大学继续教育学院兼职教授（享受正高级待遇），负责对政府、企业高管关于城镇发展、特色小镇相关课程研究及培训工作（授课三年多，几十余次，重点负责华北、山东、华东等区域政府客户）。
何老师有6年乙方单位规划设计经验，8年政府城市规划、建设管理及招商引资经验，最近在地产公司工作4年，先后负责设计管理、工程建设、预算招采、投资拓展等工作，长期深耕长三角、京津冀等区域，目前兼任清华大学客座教授，担任城镇规划与建设方面课程培训工作。
助理方梅-18717742284（同微信）
