满心欢喜去收房,发现房子被公摊了一小半,和买房时承诺的公摊面积差距很大,那么发生这种事该怎么办呢?
其实,我建议看过这一条普法的朋友在以后买房时要做好咨询,知道公摊面积包括哪些,并要求开发商写在购房合同里,因为后期的维权真的是费时费力而且有很大的败诉风险。如果业主有证据证明(证据是重点)销售人员此前的允诺与实际公摊面积相差甚远,可通过法律途径维权,因为其中可能存在销售欺诈。不过,若要维权,还需到住建部门查阅公摊部分的备案资料。测量公摊面积,也要请具备资质的第三方专业测绘机构重新测量。如果公摊面积超出设计规范要求,就要看是否通过验收,如果没有通过验收,就不具备交付资格。