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宏茂•依山映月将以什么样的姿态入市?滨北东岸第一盘能否开好头?

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  • 噜啦啦噜啦嘿
  • 壮志凌云
    10
该楼层疑似违规已被系统折叠 隐藏此楼查看此楼
依山映月,顾名思义即依山傍水,宏茂用了一个富有意境的词给自己的第二个产品命名。作为云霄本土房企里唯一一家做大的房企,宏茂不负众望,揽下这块云霄人心目中的风水宝地。那么,对于接下来这个产品,宏茂准备用什么姿态让它入市呢?
从将军山公园里的广告不难看出,宏茂的第二作品打算走高端路线,“奢藏级墅宅,户户豪景”,宏茂•依山映月的定调是很高的。那么,对于这样一家刚起步不久的云霄本土房企,宏茂能否做好豪宅系列产品呢?
这几天楼主也路过的好几次渡头岩外的滨北路,并进行实地考察。走在滨北路上,对面是繁华的云陵北新城,而滨北路一侧则是宁静而祥和,在这里,仿佛世间繁华与纷扰皆与我无关。同时,这里依山傍水,与外界相隔,让人远离烦忧,尽享宁静。在这样的周边环境下,其风景本就是豪景。
滨北作为云霄城区的后花园,其在生态环境的建设方面必然不会让大家失望。加之滨北东岸孤立的地形优势,滨北东岸将是一个优秀的养生之地。当然了,依山映月的地形优势让这里十分宜居,关键要看宏茂能否做出与之匹配的好产品。
从宏茂依山映月发出的效果图来看,我们可以看出其大概的建设规划:前排建设观景商墅,后排建设高层,这和中梁首府有着异曲同工之妙。不过,不同的是,中梁首府的小区外观和房企知名度远胜宏茂,而宏茂依山映月的周边环境也是中梁首府所没有的。宏茂的第一个产品——宏茂城市花园的绿化做到了良好的水平,相信依山映月的小区绿化也不会太差。但如果你要说依山映月是高端产品,恐怕仍旧是差强人意。
为什么这么说呢?有以下几点理由:
1.外观设计较一般。从宏茂依山映月的效果图来看,该楼盘未来建成应该是简约风格,朴素无华。
2.排头高层楼栋玻璃不高端。与后面四栋不一样的是,前面这栋高层的阳台用玻璃封起来,如果玻璃可以采用断桥式观景玻璃,那么就不一样了。而这一栋玻璃是网格型玻璃,比较不高端。
3.阳台或为小面宽阳台。具体阳台面宽可参考中梁首府,这两个楼盘高层的共同点都是一层四户,如果我没猜错的话,依山映月也会是两梯四户,再者两个楼盘都是弹丸之地,因此这俩楼盘高层规格应该差不多。
4.小区楼栋走向设计观念老旧。从图中可以看出,左侧两栋高层都是L型走向的楼栋,不仅增加了每一层的居住户数,也影响住户采光和遮挡住户视野,还影响小区观感。现在的楼栋走向多为一字型,大家可以去观察观察。
5.宏茂的户型和物业能否配得上“奢藏级”?宏茂城市花园的户型本就差强人意,物业水平或许要问城市花园的业主才知道。像土里土气的江滨学府,不靠园林也不靠物业,仅靠户型问鼎豪宅,宏茂是否能做到这样的水平呢?
当然了,这个楼盘还是蛮适合刚需的入城购房者,而商墅的话席位不多,喜欢江景的土豪可以冲一冲。




  • 哈哈呵德古拉
  • 云起龙襄
    15
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前排


2025-06-07 01:34:08
广告
  • 极湾
  • 云集景从
    5
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高端的产品力是需要强大设计的团队,超强的品牌信仰和不菲的金钱去堆出来的,很显然目前的宏茂很难有这个实力,而且这块地的隐形楼面价显然不低,没有高溢价和高利润作为支撑,开发商后期肯定也很难有这个动力去堆钱,所以目前所谓的高端楼盘仅仅是空中楼阁和营销术语罢了。如果是建发,倒是可以期待一下。


  • 财3大象
  • 高耸入云
    8
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左边两栋L型,靠西边一侧冬天光照只能午后才有,想想开发商为了增加建筑面积只能这样设计了。如果能跟中梁一样一字排开,最前面那栋高层也换成别墅,整体可能会高档一些。


  • 财3大象
  • 高耸入云
    8
该楼层疑似违规已被系统折叠 隐藏此楼查看此楼
容积率低,绿化率高,云霄实属少有


  • 财3大象
  • 高耸入云
    8
该楼层疑似违规已被系统折叠 隐藏此楼查看此楼
宏茂拿地溢价太高,大概400多户,价格8500,地段很好,也很宜居,对普通打工族来讲还是只能牺牲后面二十年的生活质量来换取房子。等滨北路建好,几百亩土地供应,度假区那边楼盘价格可能就六千出头,一套便宜20万,离县城多出3-4分钟的距离,还是挺适合老家在北部这边打工族。希望原先规划在度假区附近的小。学可以早点落地


  • 静静的顿河
  • 野鹤闲云
    1
该楼层疑似违规已被系统折叠 隐藏此楼查看此楼
宏茂业主多有反馈,楼板有漏水现象,特别是卫生间,怎么破


  • 有学升主业有我V🌲
  • 野鹤闲云
    1
该楼层疑似违规已被系统折叠 隐藏此楼查看此楼
应该会有的


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