租人家厂房三年，房租一年一交，第二年房东要求涨电费【法律咨询吧】

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租人家厂房三年，签订的合同是三年的，房租一年一交，第二年房东要求涨电费。原来的电费就是比供电所交的高一倍左右，现在又要每度涨一毛，合理吗？提出异议，房东放话，要么涨，要么走人？这种算违约吗

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IP属地:安徽

来自iPhone客户端1楼2022-01-11 15:53回复

你们合同里有约定电费相关的条款吗？
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2楼2022-01-11 16:13

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不感兴趣

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电费本来是承租方自己应去交的费用，但是实践中多由出租方代缴，关于具体应缴纳的费用数额，应以实际产生的电费数额为准缴纳。

3楼2022-01-11 16:30

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没有合理理由，单方解除合同的，就是属于违约。

4楼2022-01-11 16:31

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要你们搬走不就是单方面解除合同了嘛，所以啊你先和他沟通，阐述不同意涨价的原因以及后续处理的方案，如果仍然坚持你们搬走，那么就是属于单方面解除合同了。

5楼2022-01-11 17:17

按照合同约定来呀

来自Android客户端6楼2022-01-11 17:27

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房东违约，而且不受法律保护，他没权涨价，就包括之前他价格高都是不受保护的

IP属地:广东

7楼2022-01-11 19:02

有约定,按照合同约定来；没有约定,双方协商不成可以调解或者诉讼方式解决。

来自Android客户端8楼2022-01-11 23:24

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