集“商、产、创、研”全产业链一体,打造多元立体复合的“城市创新脊梁”，产城融合升级项目,满足未来入驻企业的商业生活、企业产业集群、技术创新孵化、总部研发，集聚大批龙头企业总部、科技及互联网上市公司，吸引众多高端人才与创新主体集体入驻
3万平方米绿化面积活力办公，多维一体交通枢纽高效出行，昭示性强，科技总部新引擎，坐享一流科创中心门户之位
【租赁楼层】：A栋2-19F，B，C栋5-19F
【出租面积】：300-500-1800-5400㎡
【租赁单价】：70元/㎡/月
【招商电话】陆经理：18018751657
项目基础信息：
地铁或公交：13号线科技园北站 (2022年开通）
开发商：宇龙计算机通信科技（深圳）有限公司
项目占地面：1.25万㎡
项目建筑面积：约12万㎡
项目楼栋数：3栋，分ABC栋
办公面积：约12万㎡
高度：21层/85m
标准层高：3.9m
标准层面积：1300-1800㎡
使用率：78%
幕墙：多层中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：51/地下528个
电梯品牌及数量：A,B,C每栋6部客梯，1部消防梯（日本三菱）
空调系统：VRV空调系统
大堂高度：11米挑高
物业公司：京基物业
物业管理费：25元/㎡/月（含空凋，早上8点到晚上9点）
交付标准：公区精装，VRV空调，国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：30%绿化覆盖率
区位优势
【高新园区位】高新区已形成了通讯产业群、计算机产业群、软件产业群、医药产业群、新材料产业群、光机电一体化产业群。全区产业规模不断扩大，经济效益和社会效益同步增长，汇聚和培育了一批产业优势突出的骨干企业，年销售超亿元的企业153家，经认定的国家高新技术企业540家。园区培育上市企业84家
【项目区位】高新北区门户之位、绿色活力办公、总部基地
【交通枢纽】：广深港科技走廊”打造“中国硅谷”，支撑国家科技产业创新中心和粤港澳大湾区建设
西丽高铁枢纽是深圳“三主三轴”的主枢纽之一，设11个站台、22条线，比北站多2线，接驳地铁13号线、15号线、27号线、29号线，承担赣深、深茂客专的始发终到功能，深惠城际、深莞城际等
4条地铁线汇集，高新北是汇聚四条轨道线的交通枢纽地区。规划“4线3枢纽”：郎山路站、松坪站、松坪山站；近期13号线已于2018年建设，衔接西丽高铁枢纽；推动远期地铁15/24/27号线提前规划建设，联系前海、后海中心、高新园、留仙洞
打通10条对外联系性道路，北延伸地下通道联系西丽枢纽，加强科苑路地下主题街的活力渗透。高新北区将通过连廊的方式，与西丽高铁站对接，并且北区到中区，北区到高铁片区都有空中连廊。围绕三个地铁枢纽站进行TOD开发，从建筑高度、建筑形态、商业业态、公共空间、公共配套等多角度，营造三大活力中心
【稀缺价值】
可整栋出租，稀缺总部之选
高层可三栋打通连廊大平层，整层物业
设置77处非独立占地配套设施，其中包含7所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校、1所初中
构筑深圳高铁与轨道交通枢纽网络化的枢纽城、打造南山未来产业聚集产城融合的示范区
整层写字楼出租，南山写字楼出租，西丽写字楼出租，龙华写字楼出租，福田写字楼出租，宝安写字楼出租，深圳北写字楼出租
#深圳写字楼出租与销售#
2021年，面对严峻复杂的外部环境，深圳经济逆势增长，实现了有质量、有效益、有厚度的正向增长。前三季度，深圳实现地区生产总值21791亿元，同比增长7.1%，两年平均增长4.8%
3万平方米绿化面积活力办公，多维一体交通枢纽高效出行，昭示性强，科技总部新引擎，坐享一流科创中心门户之位
【租赁楼层】：A栋2-19F，B，C栋5-19F
【出租面积】：300-500-1800-5400㎡
【租赁单价】：70元/㎡/月
【招商电话】陆经理：18018751657
项目基础信息：
地铁或公交：13号线科技园北站 (2022年开通）
开发商：宇龙计算机通信科技（深圳）有限公司
项目占地面：1.25万㎡
项目建筑面积：约12万㎡
项目楼栋数：3栋，分ABC栋
办公面积：约12万㎡
高度：21层/85m
标准层高：3.9m
标准层面积：1300-1800㎡
使用率：78%
幕墙：多层中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：51/地下528个
电梯品牌及数量：A,B,C每栋6部客梯，1部消防梯（日本三菱）
空调系统：VRV空调系统
大堂高度：11米挑高
物业公司：京基物业
物业管理费：25元/㎡/月（含空凋，早上8点到晚上9点）
交付标准：公区精装，VRV空调，国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：30%绿化覆盖率
区位优势
【高新园区位】高新区已形成了通讯产业群、计算机产业群、软件产业群、医药产业群、新材料产业群、光机电一体化产业群。全区产业规模不断扩大，经济效益和社会效益同步增长，汇聚和培育了一批产业优势突出的骨干企业，年销售超亿元的企业153家，经认定的国家高新技术企业540家。园区培育上市企业84家
【项目区位】高新北区门户之位、绿色活力办公、总部基地
【交通枢纽】：广深港科技走廊”打造“中国硅谷”，支撑国家科技产业创新中心和粤港澳大湾区建设
西丽高铁枢纽是深圳“三主三轴”的主枢纽之一，设11个站台、22条线，比北站多2线，接驳地铁13号线、15号线、27号线、29号线，承担赣深、深茂客专的始发终到功能，深惠城际、深莞城际等
4条地铁线汇集，高新北是汇聚四条轨道线的交通枢纽地区。规划“4线3枢纽”：郎山路站、松坪站、松坪山站；近期13号线已于2018年建设，衔接西丽高铁枢纽；推动远期地铁15/24/27号线提前规划建设，联系前海、后海中心、高新园、留仙洞
打通10条对外联系性道路，北延伸地下通道联系西丽枢纽，加强科苑路地下主题街的活力渗透。高新北区将通过连廊的方式，与西丽高铁站对接，并且北区到中区，北区到高铁片区都有空中连廊。围绕三个地铁枢纽站进行TOD开发，从建筑高度、建筑形态、商业业态、公共空间、公共配套等多角度，营造三大活力中心
【稀缺价值】
可整栋出租，稀缺总部之选
高层可三栋打通连廊大平层，整层物业
设置77处非独立占地配套设施，其中包含7所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校、1所初中
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2021年，面对严峻复杂的外部环境，深圳经济逆势增长，实现了有质量、有效益、有厚度的正向增长。前三季度，深圳实现地区生产总值21791亿元，同比增长7.1%，两年平均增长4.8%
