年底打算在白沟买房子的注意了，大家都知道年底买房是最划算的事儿，现在又到了年底了，经过了一年的房地产调控，今年年底比往年更加适合捡漏，视频一定看到最后，有项目推荐，认真看完，我们先说一下遇到的风险，还记得前段时间吗？上海一个开发商抛售了93套房子，位置是在寸土寸金的陆家嘴，一出手就是全场八折，虽然是旧楼，但也是开发商直售，当时就引来了一片的疯抢，现场买房的人根本就来不及思考，也来不及听销售在说什么，你不买后边还有十几个人排着队要买，气氛烘托的到位了，脑子一热就交了订金，几天之后，等到草签的时候才详细告诉你房子有抵押，解压了之后才能网签，如果这个时候不买，几十万的定金退不回来，购房者只能硬着头皮希望开发商发发慈悲，赶紧的把抵押给解了。还有一些楼盘年底放出一些特价房，一口价房源限，量就几套听上去很便宜，但实际上是一些楼层户型好像都不怎么好的瑕疵房子，
问题就来了，年底真的就没有。货真价实的便宜房子吗？当然有，每年的农历过年之前，都是开发商资金回流压力到极点的时候，为了第二年拿出来的数据好看，12月底都会在冲业绩，第二年一月份还有上一期的贷款到期需要偿还，农历新年之前还有很多施工单位的农民工的工资需要结清，因此这段时间为了回款，会有一波儿货真价实的捡漏房子出现，所以这个时候正是看房子的好时机。但是，如果真的想要捡漏成功，注意这两点，在这两年经济不好的情况下，尽量选择现房，最好当时能办网签和房本儿的是最合适的。如果你想在白沟买房，推荐一个比较牛的楼盘现房君悦天地，而且是全白沟唯一的国企开发商，风险度也是相对来说比较低的。以前我们可以买期房，等个三年四年交房都没有问题，但是现在通过恒大的躺平，我们不确定。开发商中途会不会出现问题的情况下，买现房还是比较踏实的，尤其是刚需这项目呢，在白沟相对来说是价格不高的，又比老城区有价值，对于刚需家庭来讲，买到一套满意的房子，生活品质就直线上升。相反，一旦买房出现纠纷，不仅辛辛苦苦半辈子的钱会打水漂，还要打官司扯皮，短则数月，长则数年，会严重影响正常生活，更别提生活品质了。买房呢，是人生的一件大事，大家一定要好好做功课，我是小梁，关注小梁，给你的财富保驾护航。