【建业信阳府资金被指没有监管账户，被挪用18个亿！】
网友：“你好，我是信阳府的业主代表，我们这两天通过信访发现信阳府存在很大的问题，之前资金没有进监管账户，被挪走了18个亿。挪出去的资金这一年都没有挪回来，导致信阳府现在一直处于半停工状态。之前口头承诺业主明年六月份交房，这就没指望了。”
据该网友了解，平桥区于12月10号下午才建立监管账户，并且监管账户只能监管剩余124套没有卖的房子，等于监管账户余额为零。
通过与该网友交流了解，悟空的理解，真正引起建业信阳府部分业主焦虑、恐慌的是：
1、平桥恒大御景湾是早已顺利清盘的项目，但因为没有建立监管账户，现在存在交付难的问题。
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2、21年频繁爆出一线房企资金压力大的问题，而河南建业甚至被网友“送进了ICU重症监护室”。
3、建业信阳府占地面积95906.9㎡，总规划2246户，现剩余不到两百套房源。
4、拖欠农民工工资4800万元。
5、农民工多次围堵售楼部，讨要薪资，感觉工程项目处于半停工状态。
当然也有因为信息不对称的缘故，业主了解的以上信息不够详实或存在错漏，但多重负面信号加成之后，所谓“挪走18亿”就成为了压崩部分业主积极心态的最后一根“稻草”。该网友提到，计划于12月13日在建业信阳府售楼部，与建业相关负责人提出诉求：1、了解资金去向，资金挪到哪，什么时候挪用的，挪走多少，什么时候挪回来；要求对房子质量、工程进度进行监督，要求加快工程进度，尽早交房。
曾几何时，房产业内人士都坚信建业信阳府不会出现“交付难”的问题，只因为该项目销售良好。信阳大众的认知比较单纯：“‘烂尾’或交付难是因为房子卖得不好！”
其实业主一直以来都以为：“楼盘项目的销售回款资金，一直只是用于项目建设所用！”
业主的认知是美好的：楼盘项目的风险，是有项目开发公司+品牌集团公司+业主共同承担风险。但是信阳的现实是，业主不只是要为一个项目承担风险，同时还要为一家集团企业承担风险。
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其实资金监管制度，早在2010年已提出，并有要求各地市落实。2010年建房【2010】53号文件《住房城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》第九条：“完善预售资金监管机制。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设，预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。”
专款专用，该制度一旦落实，即可降低业主的风险，保障业主的利益，同时也可保障房地产各个供应链的利益。但却阻碍了房地产企业的扩张之路，也阻碍了房地产市场的发展。
房地产企业的扩张之路，实际上也只是一场“资本游戏”：自有资金+信贷资金投资开发项目a，延长供应商（工程建设、工程材料款）兑付期限，将按项目销售资金偿还短期债后，投资开发项目b与项目c。以此类操作方式，滚动前行，发布的所谓负债率也只是冰山一角。也因此，一旦出现“楼市寒冬”，房企就面临“崩盘”的风险。尤其再经过舆论发酵，即使一家本能够坚持下去的房企，一样会很快崩溃。
虽然建业信阳府这个事件相对于信阳众多维权事件，只是一个小事，但却暴露了整个信阳楼市所存在的巨大风险。好在是信阳陆续有房企开设了资金监管账户。（悟空看信阳楼市）#信阳# #建业#
网友：“你好，我是信阳府的业主代表，我们这两天通过信访发现信阳府存在很大的问题，之前资金没有进监管账户，被挪走了18个亿。挪出去的资金这一年都没有挪回来，导致信阳府现在一直处于半停工状态。之前口头承诺业主明年六月份交房，这就没指望了。”
据该网友了解，平桥区于12月10号下午才建立监管账户，并且监管账户只能监管剩余124套没有卖的房子，等于监管账户余额为零。
通过与该网友交流了解，悟空的理解，真正引起建业信阳府部分业主焦虑、恐慌的是：
1、平桥恒大御景湾是早已顺利清盘的项目，但因为没有建立监管账户，现在存在交付难的问题。
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2、21年频繁爆出一线房企资金压力大的问题，而河南建业甚至被网友“送进了ICU重症监护室”。
3、建业信阳府占地面积95906.9㎡，总规划2246户，现剩余不到两百套房源。
4、拖欠农民工工资4800万元。
5、农民工多次围堵售楼部，讨要薪资，感觉工程项目处于半停工状态。
当然也有因为信息不对称的缘故，业主了解的以上信息不够详实或存在错漏，但多重负面信号加成之后，所谓“挪走18亿”就成为了压崩部分业主积极心态的最后一根“稻草”。该网友提到，计划于12月13日在建业信阳府售楼部，与建业相关负责人提出诉求：1、了解资金去向，资金挪到哪，什么时候挪用的，挪走多少，什么时候挪回来；要求对房子质量、工程进度进行监督，要求加快工程进度，尽早交房。
曾几何时，房产业内人士都坚信建业信阳府不会出现“交付难”的问题，只因为该项目销售良好。信阳大众的认知比较单纯：“‘烂尾’或交付难是因为房子卖得不好！”
其实业主一直以来都以为：“楼盘项目的销售回款资金，一直只是用于项目建设所用！”
业主的认知是美好的：楼盘项目的风险，是有项目开发公司+品牌集团公司+业主共同承担风险。但是信阳的现实是，业主不只是要为一个项目承担风险，同时还要为一家集团企业承担风险。
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其实资金监管制度，早在2010年已提出，并有要求各地市落实。2010年建房【2010】53号文件《住房城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》第九条：“完善预售资金监管机制。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设，预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。”
专款专用，该制度一旦落实，即可降低业主的风险，保障业主的利益，同时也可保障房地产各个供应链的利益。但却阻碍了房地产企业的扩张之路，也阻碍了房地产市场的发展。
房地产企业的扩张之路，实际上也只是一场“资本游戏”：自有资金+信贷资金投资开发项目a，延长供应商（工程建设、工程材料款）兑付期限，将按项目销售资金偿还短期债后，投资开发项目b与项目c。以此类操作方式，滚动前行，发布的所谓负债率也只是冰山一角。也因此，一旦出现“楼市寒冬”，房企就面临“崩盘”的风险。尤其再经过舆论发酵，即使一家本能够坚持下去的房企，一样会很快崩溃。
虽然建业信阳府这个事件相对于信阳众多维权事件，只是一个小事，但却暴露了整个信阳楼市所存在的巨大风险。好在是信阳陆续有房企开设了资金监管账户。（悟空看信阳楼市）#信阳# #建业#
