讲到启东购房者一般把启东分为4个大片区，启东城区、圆陀角景区及崇明岛上的飞地启隆镇；还有滨海产业园区，城区的房价在16500-21000左右，启东城区这里好的学区贵一些，学区一般的话价格也相应的便宜一些；启东城市的房子主要购买力在本地人，不靠新上海人购买，今天我们买的比较多的圆陀角板块和崇明岛（启隆镇）板块，滨海新区板块

崇明岛（启隆镇）板块这两年房产市场非常火，价格也从11000涨到了14000左右；这边一般都是养老需求的客户买的居多，也有博有可能规划到上海投资进来的；楼盘的话都是大体量的楼盘如绿地长岛、大爱城等。
首先目前在售的绿地长岛与大爱城整体的体量比较大，但是绿地长岛已经交付的入住率没有跟上，相应的配套比较少，个人觉得养老环境是好，只是后期配套需要等待，因为配套跟着人流走，只有入住率上去之后，这里的配套才会慢慢成熟，预计最少要8年以后配套才会慢慢成熟。
有关划为上海的可能性，暂时还不好评论，毕竟这牵扯到省与省之间的划分，后期就算真的划为上海，也不是短期能实现的。

启东滨海新区设有海关、商检、行政服务中心等机构，进区客商可得到一站式、一条龙服务。开发区管委会坚持以勤政、务实、高效，亲商、安商、富商为服务理念，坚持以客商第一、效能至上为工作原则，着力创建主动、热情、灵活、便捷的服务环境，精心打造宽松、和谐、平安、规范的社区环境，使进区的客商事事处处能感到称心、安心和放心。启东经济开发区对进区的工业项目，其企业所得税除享受国家“两免三减半”政策外，另按相同比例予以奖励。对进入滨海工业集中区的工业项目，其用地可享受比中心区更大幅度的优惠，对高科技、特种产业和投资规模大的项目，予以更优惠的政策。
优越的投资环境已被海内外广大投资者所注目，在中国·启东第六届海鲜节暨国际经贸洽谈会开幕期间，落户于滨海工业集中区的共55个项目同时开工建设，其中外资项目18个，内资项目37个。项目总投资额71亿元，其中外资项目投资额6.2亿美元，内资项目投资额19.7亿元。单体投资规模超千万美元的外资项目有9个，其中法国波邦（启东）国际船舶配套项目投资规模4.5亿美元。单体投资规模超5000万元的内资项目有13个。这55个项目全部建成投产后，可实现年产值150亿元，年利税20亿元。
在各级领导和社会各界大力支持下，在开发区人和广大客商共同努力下，滨海工业集中区这座极具魅力的现代化工业新城在迅速崛起，将成为启东经济开发区放大区位优势、壮大外向型经济的一个璀璨夺目的新亮点。
而启东滨海新区的房价也是在6000-11000不等，学区，产业支撑，人口支撑都有！如果是在上海工作，手上预算少少的情况下，刚需在这买一套也是很适合的，小孩在这边上学，在上海上班每个周末可以回来一趟，2025年被研究高铁建成之后，到时候回上海只需要25分钟。

圆陀角板块最大的卖点是碧海金沙，不去海南即可享受到海南的海景和阳光沙滩；长三角这边实际是没有碧海金沙的，这个是人为改造出来的，但是也是非常蓝的，每年的游客量也是在2000万+的
然后这边配套也是很完善的，恒大在这边打造的是一座城，虽然现在恒大出事，但这边二手市场依旧火爆，因为便宜，像去年这边的房价在11000，上半年恒大欠钱的时候各种打折7折，但是要全款，目前恒大二手房的房价在6500 ，可以买一个很好的楼层，是一个捡漏的好时机。 目前恒大已经由南通本地的开发商接盘（恒大欠他很多钱，因此d抵了几块地块出去）预计2022年开春开盘，开盘价也是会在110000.
如果仅仅作为度假旅居的话，这个板块是完全OK的，居住起来唯一的劣势就是海风会比较大，海水是盐水，腐蚀性也大，对房屋的损伤也会多一些。
对恒大不放心的话 ，旁边有融创 有绿城。

练习：1.。8.。。。1.。。7.。9.。。。2.。。6.。。1.。。2.。。4.。9

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D话 喂♥同