仁寿下半年将引来一波交房潮，各大开发商相继交房期，特别是仁寿今年相继交房的楼盘就有差不多十余个楼盘：弘阳时光里、万科仁峰 、翰林府、九溪公园里、TCC、仁中风华、碧水云天等，很多老客户咨询交房验收的问题,接下来小编就为大家分享交房验收要注意的相关事宜。

房屋交易是一个非常复杂的流程，新房竣工后，开发商通常都会让业主进行房屋的验收，购房者收到开发商验收通知后应按购房合同规定的标准，逐一验收房屋工程质量及配套设施，并做好记录。同时，也不要忽视了房屋产权是否得到了明确的检查。验收时，开发商应主动向招标人出示《建设工程质量检验证书》和《商品房房地产权证》。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
房子的面积的检测:开发人员需要出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地这是基于测量领域得到验证每个房子的面积根据专业测量单元属于住房和土地管理,并检查是否有一个错误的销售区域和错误率的范围。如果测量面积误差超过3%，可以中止收房。
买方在房屋验收过程中需要仔细检查商品房的质量，
主要从以下几个方面进行
（1 房屋本身的质量。这是非常重要的。
（2景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定
（3品房交付使用时，应当有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
（4签署房屋交接书。招标人对房屋及其产权进行检查，认为符合合同约定条件的，应当与发包人签订房屋交接书;不符合合同约定的，应当作出记录，要求发包人签字，直至发包人的房屋完全符合要求移交房屋标准，并签署房屋交接书。
（5房屋验收前，买受人必须支付相关费用，或者在验收前签署房屋交接书，业主必须拒绝。因为签字之后，房子就可以了。一旦出现问题，开发人员就没有责任了。业主在签字交接前必须注意房屋的检查。
交房验收需要注意什么呢
1、先检查门，保证周围没有开裂并且开关顺畅。
2、检查顶层、墙面，保证没有开裂，并且表层平整，阳台附近也没有水渍、污染等等。
3、检察窗户，保证玻璃没有裂纹、松懈的问题。
4、检查卫生间、厨房的墙壁，保证墙面不空鼓。
5、检查烟道、通风道，保证顺畅无阻，而且保护口没有破损。
6、套内面积测量，如测量误差超过3%，可以中止收房。
小编总结：以上就是交房验收需要注意的一些事项，从上述文章我们可以看出，在进行房产交易的时候，一定要小心谨慎，保证房屋的各个地方到位，才能够签署交房的认定书，否则以后想要改正就会花费更多的时间与金钱，得不偿失，希望能够帮到大家。