一、茶水费
（一）何为茶水费
（二）茶水费的法律性质
（三）茶水费导致的负面影响
二、团购费
（一）团购费现状
（二）团购费的相关规定及处罚措施
（三）团购费的退还问题
三、常见争议
【实务案例1】案场销售经理利用对房源销控的职务便利以及销售人员对房源销售的职务便利，索取他人财物，构成非国家工作人员受贿罪。
【实务案例2】团购费是第三方收取的服务费用，和开发商无关，且已经办理过户，不予退还。
【实务案例3】商品房买卖合同解除，但团购费是第三方翠达公司收取，可向翠达公司另行主张。
【实务案例4】商品房买卖合同解除，团购目的无法实现，团购费应当退还。
四、小业主反击策略与技巧
（一）有时候为了买房，茶水费、团购费不得不付。
（二）谨防钱房两空。
（三）退费的兜底策略。
（四）费用最好交给开发商。