广州市番禺区厂房承重检测鉴定报告
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根据现场检查情况，现状情况如图所示。
承重结构梁、板、柱、砖墙及围护结构墙体、地面面层、室内外装修发现明显损坏情况。
房屋鉴定结论
综合现场检查检测结果分析，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)第3.2条之规定，对该房屋的危险性进行综合评定：
1、地基危险性鉴定
根据现场的检查、检测，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)第4.2条之规定，该房屋的地基评定为非危险状态。
2、基础及上部结构危险性鉴定
层次评定：
①该房屋上部主体结构未发现有因基础承载能力不足而引起的变形、开裂等损坏现象，不构成危险点，基础构件评定为非危险构件;
②二、三层、屋面层多处楼板有开裂现象，且有保护层剥落钢筋外露锈蚀现象，构成危险点，混凝土结构构件评定为危险构件;
③各层房屋墙体有多处开裂渗水现象，三、四层墙体有砂浆粉化现象，构成危险点，砌体结构构件评定为危险构件;
④围护墙体有多处开裂现象，且有渗水迹象，构成危险点，围护结构承重构件评定为危险构件。
第二层次评定：
①基础层危险性等评定为Au;
②层危险性等评定为Bu;
③第二层危险性等评定为Cu;
④第三层危险性等评定为Cu;
⑤第四层危险性等评定为Cu。

第三层次评定：
根据上述的评定结果，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)第6.3.6条之规定，该房屋的危险性等评定为C。部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。
四房屋鉴定处理意见
根据房屋目情况：
建议聘请相关资质的加固公司对该房屋进行加固处理，若加固费用过高，或无较大加固价值，可考虑拆除重建处理。
评解释
A：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求;
B：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求;
C：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房;
D：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。