1.尚未竣工验收，开发商强制交房，投诉无果
2.开发商欺骗消费者只销售精装修，而交房实际精装修和毛坯存在于同一栋楼甚至同一层
3.开发商乱收费，重复收费测绘费，代办费，登记费，公证费
4.先交费，再验房，不符合买卖流程
情况说明
我们是辰兴优山美郡四期精装房业主，2019年我们购买了优山美郡四期期房，当时辰兴优山美郡开发商对外宣传4期只卖精装房，而且优山美郡的置业顾问再三表示优山美郡四期全部都是精装房，以后也都不卖毛坯房，并且当时4期的楼栋备案也都是精装修。我们无奈之下才选择了购买精装房。
2021年10月25日工地开放日，业主们到了现场才发现优山美郡四期既有精装房又有毛坯房，甚至，精装和毛坯同在一栋楼、同一个单元。按照合同标准，精装房每平米比毛坯房多1600块的精装费用，但精装房与毛坯房业主共用公摊部分。购买精装房的业主平均多花了40000—50000元，却和购买毛坯房的业主享受无差别的公摊部分，我们认为这显失公平。
更令人气愤的是，精装房业余主从未被告知同楼、同单元有毛坯房，现我们业主共同诉求要求开商退还我们公摊面积*1600元的装修费用。