关注南京房产的朋友们会发现，在南京近几次的集中开盘报名中，江北核心区的楼盘报名人数下降，有些楼盘甚至不用摇号就能买到，江北核心区这是要凉了吗？
　　其实从今年下半年开始，江北核心区的市场确实发生了较大的转变。曾经千人摇号，万人抢房的现象俨然已经成为过去的辉煌。从第一次集中摇号的综合中签率11.75%攀升到中签率100%，仅不过相隔了2个月时间。

　　为何在如此短暂的时间内，会发生如此惊人的变化？小编觉得主要的原因还是外地购买力的流失。由于整个房地产市场行情下跌，大量的购房者持观望的态度，导致外地买房人越发谨慎，不敢轻易投资。据江北核心区某楼盘的工作人员表示，此前该项目的外地投资客户占比在70%左右，现在已经下滑至10%左右。
　　受到市场冷却的重大冲击，江北核心区部分楼盘开始降低首付门槛，延长首付时间来吸引客户。也有部分已经上车的核心区业主对板块未来发展表示担忧。这表示江北核心区真的不行了吗？
　　事实上，从2015年江北新区成立以来，江北楼市一直在超速发展，房价一路飙升，给市场造成一种火热的现象，但从发展逻辑上来看，江北核心区楼市历程明显发展过快，如今市场偏向于冷静，并不是大家所认为的凉掉了，而是回归正常属性。 从近期的市场变化及政策走向来看，江北市场正往品质居住方向迈进，进一步落实房住不炒的概念，逐渐回归居住本身。

　　不过，现阶段的江核对于普通买房人来说，也许是个机遇，此时的楼市进入了买方市场，买房人更有话语权，可谈判的空间也越足。还在犹豫的买房人，可以根据自身情况，寻找合适的机会抄底上车！