观城第一期城市更新单元规划公示
龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》，更新单元规划（草案）已经2021年龙华区城市更新工作领导小组第五次会议审议。
项目位于观湖街道观澜大道与梅观高速公路交汇处东南侧。
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更新单元用地面积811183.4㎡，拆除范围用地面积726468.7㎡，开发建设用地面积379994.5㎡（含3000㎡零星出让土地），规划总容积2750810㎡，规划容积率7.2。

其中住宅1330120㎡（含公共租赁住房180810㎡、土地整备安置房10000㎡），商业、办公及旅馆业建筑633970㎡，地下商业36200㎡，厂房329950㎡，产业研发用房130000㎡（含创新型产业用房15600㎡），产业配套用房187530㎡（含商业服务设施32690㎡，配套宿舍154840㎡），公共配套设施（含地下）103040㎡（含9班幼儿园建筑面积4500㎡、占地面积2700㎡，15班幼儿园2处，每处建筑面积6810㎡、占地面积4500㎡，18班幼儿园2处，每处建筑面积7800㎡、占地面积5400㎡，社区警务室300㎡，社区管理用房900㎡，社区服务中心1200㎡，社区级公共配套用房6950㎡，文化活动室5000㎡，综合文化中心16250㎡，社区健康服务中心3500㎡，社区老年人日间照料中心3000㎡，公交首末站20700㎡，地下公共充电站2200㎡，垃圾转运站600㎡，再生资源回收站120㎡，环卫工人休息室80㎡，公共厕所120㎡，220KV变电站8000㎡，邮政所400㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积15100㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司。鸿荣源集团创建于1991年，自1991年创立以后，鸿荣源早年一直专注于住宅领域，先后在宝安区开发了弘雅花园、雅豪轩、御景台、丽景城等外界反响不错的项目。在宝安经营稳固之后，鸿荣源继而杀入深圳香蜜湖片区，开发了熙园，并且开始全市布局。历经二十多年的稳健发展，集团成长为以住宅地产、商业地产、产业地产综合开发为核心产业，涉足高新科技、金融投资及工业制造业，矿业投资等领域，多元化经营的现代大型企业集团。