江南大院和君宸府价格差不多的情况下，该选择哪个？

因要换房，选不好地段.有小孩明年要读幼儿班，江南大院环境好地方有点点偏，君宸府环境对比还行位置更偏，不知道猴年马月那个区域会热闹起来。目前住的地方已经习惯了附近走路几分钟就能买到早餐，十分钟到沃尔玛，10分钟菜场。买城中心的十几年-二十来年的房子吧方便是方便，价格跟新的相差3千左右一平方，又怕住个几年到时候卖很难卖，拆迁的那些新房价格更高。望大家给个建议。