美佳华-观澜新中心福城街道南木輋片区城市更新，4号茜坑站零距离
美佳华-观澜南木輋片区更新单元项目位于龙华福城街道茜坑社区，观澜大道东侧，观澜人民路南侧，4号地铁延线茜坑站零距离。项目属观澜中心区，紧挨着龙华区政府办公处。项目1200米内有观澜世纪广场，观湖文化体育中心，美佳华商业广场，天虹商场，格澜郡商业街,观澜二小，观澜第二中学，龙华区中心医院等配套相当完善。
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项目更新方向为商业、居住等功能，未来拟规划高端商住城市综合体项目。此次项目改造将使得周边焕发出新的活力，使得观澜新中心地区环境进一步提升。
美佳华-观澜新中心福城街道南木輋片区城市更新，4号茜坑站零距离

项目拟拆除重建范围面积106654㎡，拆除范围用地面积206532.93平方米。规划总建筑面积502254平方米，其中住宅建筑面积246104平方米（含保障性住房63355平方米）；商业72000平方米（回迁商业10000平方米）；商务公寓154950平方米（含人才公寓27891平方米）；新型产业用房20000平方米（包含创新型产业用房2400平方米）；公共服务设施9200平方米。项目要求配建18班幼儿园和九年一贯制学校。
美佳华-观澜新中心福城街道南木輋片区城市更新，4号茜坑站零距离

美佳华-观澜新中心福城街道南木輋片区城市更新，4号茜坑站零距离

指标信息
项目：美佳华观澜南木輋城市更新
位置：4号地铁茜坑地铁站
面积：私信咨询
价格：3.x万/平
户型：未出，约65-75平两房,约85-110平三房，120-135平四房，
开发商：美佳华
申报主体: 深圳民基置业发展有限公司
合同方案：开发商登记确权，等待签约
目前进度：已立项，现报专规，未能签约，预计今年启动签约，70%厂房已经清空。一启动签约进度会很快
交房日期：取得施工许可证后36个月
过渡期金：未出
购房条件：不用社保，不用名额，不限购!
付款方式：一次性付款