随着疫情后经济的复苏，以及房地产大浪潮的冲击，台儿庄房价也赶上了房价提升的末班车，从五年前的3.4千一平也迅速涨到了7.8千一平，30万人口的小地方也看到房地产给带来的冲击，一大波购房者纷纷入手，把北部新区以及西部地区一部带到7000多8000多甚至1万多，房产真有这么好卖吗？从交易上来看台的每月成交量不过100套，包括新房二手房，但是从业二手房的人员在台有200多人，为什么从业人员这么多，因为房价贵提成高，这是必然。他们对台地产有一定的影响。但是随着时间推移，房子会降价吗？分析有一下原因必降价，第一，国家对二手房购房加大调控，二手房贷款难，甚至二手房不让贷款。有买房的必须全款，很多人没有能力全款，卖房子的还急需出手的时候，那房价就会收到影响，第二，现在刚需该买的已经买完了，农村刚需也很多早已经入手。第三，很多拆迁户手里有房子，但是没有房产证，五年后下证才能交易，到时候会产生房多客少。第四，开发商从开发情况上来看，盖一点卖一点，说明什么现在房子不好卖。第五，从人口上来看30万人口，人才流失不少，有能力的已经去外地购房，去更好的地方发展。总而言之，没有更多工业入驻，流住更多的人，房价一定会降的，现金为王的时代马上来临，以后拼的不是谁手里有几套房子，拼的是谁手里有更多的现金。就像10年前买辆汽车为啥这么贵，现在为啥这么便宜，5年前买个克鲁兹就11万现在8万落地，因为那时候车少人多，现在供大需求所以便宜，房子也一样当供大于求的时候必须降，幅度不会太大，不是刚需，现在入手就是接盘，预估6000左右才是现在这个城市的正常价格。4.5千的时代已经过去了，这是大趋势
