观澜田背项目的进度，真的不声不响的，有一段时间没去现场看，再去的时候，楼都基本上收完了。关于这个项目，在网上能查到的也不错，找渠道了解了一下，这个目前正处于计划及规划同步进行中，（去年有出过规划，后来有调整，所以重新做规划。规划方案目前在街道办已过审并送区更新局，预计年底左右会有公示，2022年中左右出地！）
项目区位
项目位于观天路和观澜大道交汇处，距九龙山科技核心区仅2公里左右，位于九龙山科技园二级片区。项目整备总面积约达13.5万平方米，其中田背村留用地指标约5.5万平米。该指标建设用央企保利进行全部设计与合正、龙光等项目智能居住片区。
此外，项目紧邻4号线茜坑站以及龙华区政府及世纪广场，众所周知一般近政府的地段，基本上都会核心地段所在。
所以，田背保利的项目，您值得期待
专注深圳旧改回迁房，有意详聊：18898838105罗生，微信同号
项目整备范围部分


周边配套与规划

项目紧靠合正二期和三期，在合正二期规划有一所九年义务教育公立学校，地铁已经到门口了。

项目现状
目前的签约率已经达到到95%以上，收楼也达到了90%，基本整个村都搬空了，仅少数原住家还在过渡。
目前项目预计年中左右上平台，年底出结果，其实上属于进度相当快的项目了。

基本上整村都已经搬空了，只有少数人在过渡中而已了！
基本上整村都已经搬空了，只有少数人在过渡中而已了！


利益统筹小知识
1、什么是土地整备利益统筹？
答：利益统筹和城市更新都属于深圳存量地开发的方式。（请看下图）

2、城市更新和利益统筹有什么区别？
答：虽说两者都是存量地开的方式，但他们却有着本质的不同，最主要有的几大方面（请看下面这个简易对照图）