深圳龙岗 | 马桥片区旧改
龙岗区宝龙街道南约社区马桥片区旧改
专注深圳范围内旧改回迁房，有意详聊13430515857 龙威（微信同号）
指标卖点
项目位置优越，离地铁口1200米，紧挨宝龙科技城，邻近京基大型商业综合体物业，根据规划社区配备1所72班九年一贯制学校和2所幼儿园。项目规划两所12班制幼儿园，一所72班9年一贯制学校。
指标信息
项目名称：龙岗区宝龙街道南约社区马桥片区城市更新项目
项目地址：深圳市龙岗区宝龙街道南约片区
项目开发商：碧桂园集团
过渡租金：15元/月,按面积算，按季度付款
付款方式：一次性付款，不可分期
名额条件：不需名额，不需要社保，不限售
交楼时间：立项已批，拆迁签约率达60%
项目介绍
龙岗区宝龙街道南约社区马桥片区城市更新单元位于龙岗区宝龙街道，可开发建设用地面积：84251.8㎡，总建面积：508570㎡，预计容积率：6.0。
①拟更新方向为居住、普通工业等功能。
②拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不少于4029㎡的学校用地、18301㎡的绿地，3785㎡体育用地+文化设施用地，总计落实不少于70222㎡的公共利益用地。
③在更新单元规划阶段落实深圳市工业区块线、深圳市城市总体规划和文物活化保护等相关法定规划的管控要求。
初步认定该更新单元175555.80平方米的拆除范围内旧屋村面积为7881.30平方米（详见附图）。
马桥项目更新意愿、立项已在深圳市龙岗区政府网站上公示，根据公示的“更新单元计划”。
五大项目配套
【产业配套】-宝龙科技城
宝龙科技城位为东部中心重要的科技产业支撑点，对标南山科技园，总规划面积约18.03平方公里，目前已有比亚迪、中广核、五洲龙、智慧园等多家上市公司进驻，未来将有约100万高智人才进入这里，极大的带动片区产业的升级
转型与发展。
而马桥项目紧挨宝龙科技城，是高净值人群的高端人居首选地段。
交通配套--【双地铁、双高速】
地铁14号线
项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约1200米，是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/h（正常地铁时速80公里/h）。8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设，预计2022年通车。
【商圈配套】--京基超大型商业综合体
该项目目前商业部分已动工，建筑面积达60万平方米。
体量相当于8个COCOPARK的京基KKONE也计划利落地宝龙，建成后将成为龙岗片区最大商业综合体。该项目目前商业部分已动工，建筑面积达60万平方米。
【高端娱乐配套】--正中高尔夫球会
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指标信息
项目名称：龙岗区宝龙街道南约社区马桥片区城市更新项目
项目地址：深圳市龙岗区宝龙街道南约片区
项目开发商：碧桂园集团
过渡租金：15元/月,按面积算，按季度付款
付款方式：一次性付款，不可分期
名额条件：不需名额，不需要社保，不限售
交楼时间：立项已批，拆迁签约率达60%
项目介绍
龙岗区宝龙街道南约社区马桥片区城市更新单元位于龙岗区宝龙街道，可开发建设用地面积：84251.8㎡，总建面积：508570㎡，预计容积率：6.0。
①拟更新方向为居住、普通工业等功能。
②拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不少于4029㎡的学校用地、18301㎡的绿地，3785㎡体育用地+文化设施用地，总计落实不少于70222㎡的公共利益用地。
③在更新单元规划阶段落实深圳市工业区块线、深圳市城市总体规划和文物活化保护等相关法定规划的管控要求。
初步认定该更新单元175555.80平方米的拆除范围内旧屋村面积为7881.30平方米（详见附图）。
马桥项目更新意愿、立项已在深圳市龙岗区政府网站上公示，根据公示的“更新单元计划”。
五大项目配套
【产业配套】-宝龙科技城
宝龙科技城位为东部中心重要的科技产业支撑点，对标南山科技园，总规划面积约18.03平方公里，目前已有比亚迪、中广核、五洲龙、智慧园等多家上市公司进驻，未来将有约100万高智人才进入这里，极大的带动片区产业的升级
转型与发展。
而马桥项目紧挨宝龙科技城，是高净值人群的高端人居首选地段。
交通配套--【双地铁、双高速】
地铁14号线
项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约1200米，是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/h（正常地铁时速80公里/h）。8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设，预计2022年通车。
【商圈配套】--京基超大型商业综合体
该项目目前商业部分已动工，建筑面积达60万平方米。
体量相当于8个COCOPARK的京基KKONE也计划利落地宝龙，建成后将成为龙岗片区最大商业综合体。该项目目前商业部分已动工，建筑面积达60万平方米。
【高端娱乐配套】--正中高尔夫球会
