1．招标条件
1.1本招标项目彭州市天府中药城金彭湖片区城市有机更新项目设计-施工总承包（投融资+EPC）标段已由川投资备以川投资备【2109-510182-04-01-780744】第FGQB-0302号批准建设，项目业主为彭州市医药健康产业投资有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为彭州市医药健康产业投资有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目由川投资备核准（招标事项核准文号为川投资备【2109-510182-04-01-780744】第FGQB-0302号）的招标组织形式为自行招标。招标人选择的招标代理机构是/。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点:彭州市致和镇。
2.2建设内容及规模：包括彭州市天府中药城金彭湖片区的市政路网、公共服务建筑、水系、生态景观和公园绿地等工程的建设，其中：
2.2.1市政路网
共计11条市政道路，里程约为 13.89km。包含道路、桥涵、管线、交通安全设施、 监控照明、道路绿化等内容。
2.2.2公共服务建筑
本次公共服务设施建设内容共计9个类目：分别是规划市民中心（兼顾规划科普馆功能）、规划体育馆、幼儿园、 小学、中学、社区综合体、公交场站、安置房及其他住宅类、其他建筑及配套设施等。总建筑面积约 632422.86平方米，其中地上建筑面积约 403017.55平方米，地下建筑面积约 189405.31平方米。包含建筑工程及其配套，室外场地等。
2.2.3水系、生态景观和公园项目
水系工程涉及包括渠道、人工湖、补水管道及附属设施工程。
公园项目主要包括 3 大公园体系：金彭湖公园—核心公园景区的水生态修复、景观绿化、服务设施建设等；滨江公园—滨江休息娱乐公园景区的水生态修复、景观湿地、服务设施建设等。体育公园等—体育场周边配套运动公园的景观绿化、绿道、服务设施建设等。
总投资约680114.94万元，工程建设费约346665.52万元，其中建筑工程工程建设费约262113.72万元 ，市政公用工程（含风景园林）工程建设费约84551.80万元。市政公用工程（含风景园林）包括市政路网、水系、生态景观和公园项目。
2.3计划工期：1095日历天，其中设计周期120日历天，施工工期975日历天（最终工期以施工图完成后按工期定额计算工期为准）。
2.4招标范围及项目实施内容
2.4.1设计：本项目方案设计、初步设计、施工图设计（包含各类专项及所有的深化设计）、人防施工图设计等，配合甲方进行施工图审查、施工期间现场服务和设计变更、直至工程竣工验收的配合等工作；
2.4.2施工：本项目施工图设计文件及经评审的工程量清单中的全部施工内容直至竣工验收合格及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修等相关工作，最终具体施工内容以招标人书面通知为准；
2.4.3投融资：提供本项目设计费100%和工程建设费100%以及征地拆迁费（不高于工程建设费的20%）的资金，最终设计费和工程建设费以审计金额为准。
2.4.4本项目的设计、施工等文件若涉及专家论证或评审的，产生的费用均含在投标报价中。
2.5标段划分：一个标段。
2.6其他：本项目砂石资源须按彭州市市政府第18届第90次常务会通过的《彭州市砂石资源管理利用实施办法（试行）》执行，除依法可以由建设项目自用的砂石资源外，在施工过程中从地下开采的砂石必须交由彭州市国有公司统一管理。