又到了开学季，相信很多应届毕业生开始为租房而烦恼了。本贴首先曝光一下柠檬公寓 然后再分享一下租房避指南。
首先讲一下亲身经历的租房套路。 7月份因为工作原因需要在武汉租房子。 因为想住房方便 ，所以想租单间带独卫的，在58 安居客上面都看了一下，要么就是说房子没有了 要么就是图片是实际不相符，反正一般都是先约你出来看房子，然后看房子就说那套刚刚租出去了 介绍另外一套房子给你 ，这就是中介的一个套路。（这里说明一下 不是所有中介都这样 对号入座）因为看了几个都没有满意的，时间又比较赶 ，所以就联系了一个中介，最后在柠檬公寓的一个姓骆的业务员手里看中了又个房子 以1170一个月的价格谈下来了。重点来了 ，就是在签合同的时候没有仔细看合同 把价格谈好了 就问了一下以后不租了的情况 他微信跟我说 房子是压一付三 不租了就在三个月内跟他们说不租了或者三个月内把房子转租出去就退剩下的钱，然后我就把合同签了。 住进去后一个多月 还有五天就2个月的时候 房子业务员就告诉我要交下个季度的房租（因为我们打算就住三个月就不租了）我就告诉业务员说我们不续租了 （想着 反正交了三个月的房租还有押金）但是业务员跟我们说要么续租要么在5天时间内找到下一个租户转出去，当时的中介业务员只是告诉我三个月内转租出去就可以，没有告诉我要在两个月前找到人接手（这里就是一个坑， 刚开始说到时候什么都好办 ，让你不要考虑太多 就是赶紧签合同）客服说合同上面都写的很清楚，然后我就去看合同，仔细一看才知道 被坑了，这没办法 只能怪自己没有看清楚，然后就只能在五天内找到下一个人，然后去找公司中介，他们说租出去要收房子的50%的提成费用（这个我接受了）让他们帮忙把房子挂出去了后又去问房管，房管说要是找到下家了要么下一个客户跟我们签合同，用我们现在的合同继续租 要么重新跟柠檬公寓签合同，这里就涉及到了另外一个费用，如果下一个人跟公司签合同 ，我就要出一个合同变更费用 把我的合同信息改为下一个人的名字，这个合同变更费用是房子的50%（只是改一张纸 几个字就要房子的50%也就是6百多） 这里算下来中介费50% 合同变更50% 相当于一个月房租没了 就剩下一个押金，但是这个押金也可能不会退 因为合同上写了 会扣除一些费用 剩下的返还。这里我就知道 全都是套路 搞来搞去都是在套钱。索性懒得去要了，没办法 合同没有看 没有理，下次只能吸取教训。
这事发生后 ，知道了很多。分享一下避坑点。
①租房 最好找房东直租，那些二房东不要租
②押一付三，提前一个月交下一个季度的房租不要租
③合同一定要看清楚，续租，退租那些条款一定要看清楚
④不要相信口头承诺，出事后 都以合同为准 ，口头没有用
再分享一下租房攻略
①首先确定预算，租金最好不要超过月收入的30% 要求生活质量不要超过月收入50%不然以后压力会很大
②选地段，要找离公交站近 地铁口近的地方 ，不然踩单车会累死，要是没有单车就懵了
③想好合租还是整租，合租就涉及到公共区域卫生那些
④找房一般都是58 安居客上面的 打电话首先问一下有没有中介费，看房子看看房间里面信号好不好，试试热水器 空调的效果好不好，
⑤签合同要跟房东签 不能和中介签，要求检查房产证 因为有好多黑心二房东。合同上出现 代付 提交第三方机构的 立刻拒绝。押金一般都是押一付三，不建议一年付或者半年付。要看清楚违约金条款 退租 押金问题
以上就是租房的分享